Ruime eengezinswoning om de hoek van het Stadspark met de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox

Bewoners: “We zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier 45 jaar met veel plezier gewoond. De wijk is rustig en ligt vlakbij een mooi groen park.”

Na 45 jaar gaan de huidige, eerste bewoners van deze woning verhuizen. Al die jaren hebben zij met veel plezier gewoond in dit goed onderhouden huis met energielabel B. Daarbij hebben ze door de jaren heen ook het een en ander aangepast aan de woning. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de grote zolder, waar nog twee slaapkamers te realiseren zijn. De achtertuin op het zuiden en de ligging om de hoek van het Stadspark maken deze woning heel aantrekkelijk. Tevens is er een ruime garagebox nabij de woning welke apart te koop wordt aangeboden.

De woning staat in Rustenburg-Zuid; een rustige en kindvriendelijke wijk. Het Stadspark is in de nabijheid, net als speeltuintjes, een voetbalveld, skatepark en een sportschool. Via de van Randwijcklaan fiets je in een paar minuten naar een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, wijkcentrum en een gezondheidscentrum. Met de fiets en bus is de oude binnenstad van Amersfoort goed bereikbaar. Amersfoort heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A1, A28, de regio Utrecht en Het Gooi.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via het pad in de diepe voortuin is de entree van deze goed onderhouden woning te bereiken. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en eetkeuken ligt een eikenhouten vloer.

De woonkamer met trapkast is gesitueerd aan de zonnige, lichte zuidkant. Door het grote raam kijk je naar de achtertuin en er is een directe toegang tot het terras. In de gezellige keuken is genoeg ruimte voor een eettafel en de lichte hoekopstelling uit 2003 is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap (2021), oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast (2012).

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning een goede indeling. Op de overloop en beide trappen ligt tapijt, en in de slaapkamers ligt laminaat.

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer over de hele breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of kantoor/hobbyruimte.

In 1999 is de badkamer vernieuwd en deze ruimte verkeert 24 jaar later nog altijd in een zeer goede staat. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime en hoge zolderkamer met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Op deze verdieping hangt de HR-ketel en is een plekje voor de wasmachine. Gezien de grootte van de zolderkamer is het mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren. Deze verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 54m2 welke gezien het kleine dakvenster niet is meegenomen in de woonoppervlakte van 107 m2.

Garage:
Via de steeg is het Van de Weemplein te bereiken, waar de garagebox (5,80 x 2,90) gesitueerd is. Perfect als opslag en voor de auto-/motorliefhebber! Deze garagebox wordt apart te koop aangeboden.

Exterieur:
Dit fijne huis heeft een diepe voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Gras is afgewisseld met beplanting en enkele lage bomen. Achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg. Zit jij straks in deze tuin van de zon te genieten?

Bijzonderheden:
– Het dak en de buitengevels van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten en kunststof kozijnen, merendeels voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021);
– Garagebox nabij de woning welke los te koop wordt aangeboden;
– Energielabel B.