Een ruime eengezinswoning mét garagebox op een rustige plek

Rustig en ruim wonen in een autovrije straat, vlak bij bij het Florentijnplein met ruim voldoende parkeergelegenheid. Deze lichte woning in Schothorst heeft vier slaapkamers, een tuin met berging en een garagebox. Hierdoor is dit huis geschikt voor de auto- en motorliefhebber, voor de fanatieke fietser of gewoon als je op zoek bent naar bergruimte. Als je door de woning loopt, zie je dat deze gedateerd, maar keurig onderhouden is. Zo krijg je de kans om naar eigen smaak te gaan verbouwen, moderniseren en verduurzamen.

In dit deel van de wijk zie je rustige straten, water en veel openbaar groen. Via het Florentijnplein loop je naar een groot speelveld voor de kinderen. Winkelcentrum Schothorst, diverse scholen, het ziekenhuis en Park Schothorst zijn op loopafstand. Met de fiets en bus ben je snel in de prachtige, oude binnenstad en bij het treinstation. Via de Maatweg en de N199 is er een goede aansluiting op de A1 richting Het Gooi, Amsterdam en knooppunt Hoevelaken (A28).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal is aan de voorzijde ruim 2.40 meter breed, waardoor er genoeg ruimte is voor een garderobe. Door de ramen valt veel licht naar binnen, zonder dat er inkijk is. In de toiletruimte zit je de originele tegels, het toilet en een fonteintje. Vroeger was er een deur van de hal naar de keuken. Nu is dit deel van de hal gebruikt om de bergkast onder de trap te vergroten.

In de bijna 8 meter diepe woonkamer is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en doordat de muur naar de keuken deels is verwijderd, oogt de woonkamer een stuk groter. De keuken is ingericht met een eenvoudige, massief houten keukenopstelling met een ronde spoelbak. Het gasfornuis met oven en de afzuigkap blijven achter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van 16.6 en 12.4 m2 zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Aan de achterzijde is ook de derde slaapkamer (8.5 m2), groot genoeg als werk-/studeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, voor een deel in originele staat. Aan de linkerzijde is de wasmachine aansluiting en aan de rechterzijde zie je de douche, het wastafelmeubel en een tweede toilet. Twee hoge wandkasten bieden veel praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een overloop en een lichte slaapkamer. In de schuiten van het dak is bergruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Garage:
Aan het Florentijnplein staan meerdere garageboxen. Een van deze garageboxen hoort bij de woning en is zeer geschikt voor de auto, fietsen, motor en voor de ondernemer die opslagruimte aan huis zoekt. De binnenmaten van de garage zijn 5,51 x 2,89 meter.

Exterieur:
Opvallend is dat deze woning een diepe voortuin heeft, gesitueerd op het zuidwesten. De beplanting in de borders is merendeels groenblijvend, waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt.
Vanuit de keuken loop je de achtertuin op het noordoosten in. Op een erg warme dag is het fijn zitten in de schaduw en als de zon hoog staat, is er ook genoeg plek in de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Deels voorzien van isolerende beglazing;
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– De woning wordt verkocht met een garagebox, gesitueerd aan het Florentijnplein;
– Energielabel C.