Nog mooie industriële kantoorruimtes beschikbaar!

Huurprijs per jaar vanaf € 78,- tot € 88,- per m² en met de metrages kan nog geschoven worden.

Het betreft een vrij nieuwe bedrijfshal met kantoorruimte op bedrijventerrein Arkerpoort in Nijkerk. Door de grote raampartijen is er veel daglicht. Het bedrijfspand bestaat uit 6 bedrijfsruimtes op de begane grond en 6 kantoorruimtes op de eerste verdieping (inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte). Om het gebouw zijn in totaal 30 parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijventerrein Arkerpoort is gevestigd in het midden van Nederland en heeft logistiek gezien een erg gunstige locatie. Niet alleen de A28 is makkelijk bereikbaar, ook de Flevopolder en de provinciale weg richting Barneveld en de A1. De uitstekende bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het bedrijfspand ligt op een steenworp afstand van de A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijfspand ligt op slechts 5 kilometer van het treinstation in Nijkerk.

Parkeren
Er zijn om het gebouw 32 parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlakte

Eerste verdieping:

NOG TE HUUR:
Bedrijfsruimte 0.3: ca. 183 m² vvo + een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte: €1.245,- per maand, incl. 2 parkeerplaatsen. VERHUURD
Bedrijfsruimte 0.5: ca. 154 m² vvo + een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte: €1.035,- per maand, incl. 2 parkeerplaatsen. VERHUURD
Bedrijfsruimte 0.6: ca. 224 m² vvo + een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte: €1.450,- per maand, incl. 2 parkeerplaatsen. VERHUURD
Kantoorruimte 2.6: ca. 166 m² vvo + een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte: € 1.735,- per maand, incl. 4 parkeerplaatsen. Per direct beschikbaar.

Huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd met:
– vloerverwarming / vloerkoeling;
– wko-installatie ten behoeve van verwarming en koeling;
– alarminstallatie;
– te openen ramen;
– gezamenlijke pantry;
– gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
– CO² gestuurde ventilatie via Airsock;
– akoestisch plafond;
– elektra met eigen meterkast;
– vensterbanken.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 21,- per m² per jaar exclusief BTW.

Tot de servicekosten wordt gerekend:
– het onderhoud en periodieke controle van de volgende installaties;
– klimaatinstallatie;
– warm- en koudwatervoorziening in de algemene ruimten, werkkast en kantine;
– mechanische ventilatie van de toiletruimtes;
– elektrische installatie van de algemene ruimtes;
– het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimtes, waaronder wordt begrepen: entree, centrale hal, toiletruimtes, trappenhuis, vergaderruimte, pantry;
– het aanbrengen en aanvullen van handdoek- en zeepautomaten, toiletrolhouders;
– het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde van het gebouw;
– het periodiek schoonmaken van goten, afvoeren en rioleringen;
– het onderhoud van het buitenterrein, zoals het parkeerterrein en de groenvoorziening;
– de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
– herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, wanneer de veroorzaker niet bekend is;
– glasverzekering;
– 5% administratiekosten over bovengenoemde kosten van serviceverlening, excl BTW.

Huurtermijn
Tenzij anders overeengekomen, zal er een huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. De huurovereenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Klantonderzoek
De overeenkomst wordt gesloten onder voorbehoud van een klantonderzoek.

Overig / Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verhuurvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (085) 06 700 70.