Ben je het thuiskantoor ontgroeid, zoek je een mooie praktijkruimte of sta je aan het begin van het ondernemerschap? Deze gelijkvloerse ruimte van 110 m² v.v.o. aan de rand van het centrum is een fijne, rustige plek om te werken. Je hebt de beschikking over een grote ruimte met keuken, een ontvangst-/wachtruimte met toilet, een bergruimte voor opslag en twee werkkamers die grenzen aan de binnenplaats met (fietsen)berging.

Vlak om de hoek stopt bus 86 naar station Ede-Wageningen en via de Veenderweg loop je in korte tijd het centrum in. De bereikbaarheid voor zowel werknemers als bezoekers is zeer goed en deze locatie biedt veel privacy. Bennekom heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Wageningen, de universiteit en de snelwegen A12/A30.

Indeling:
Vanaf de straat kijk je tussen de bebouwing naar een breed pad met diverse beplanting; een mooi visitekaartje voor jouw bedrijf. Open de deur van nummer 16a en je komt in een mooie ontvangst-/wachtruimte met lichtinval aan de voorzijde en een deur naar de toiletruimte. De wanden, het plafond en vloer zijn keurig afgewerkt waardoor je zonder verbouwing kunt starten met je bedrijf op deze mooie plek.

Dubbele deuren geven toegang tot de grootste ruimte met een rechthoekige lichtkoepel, tapijt op de vloer en een keukenopstelling. Aan de achterzijde zijn twee werkkamers/praktijkruimtes met veel lichtinval. Een van de werkkamers/praktijkruimtes is te bereiken vanuit de ontvangstruimte/wachtkamer. De tweede werkkamer heeft een deur naar de binnenplaats en een deur naar een bergruimte welke geschikt is voor opslag.

Aan de achterzijde heb je de beschikking over een gezamenlijke binnenplaats met houten schuttingen als erfafscheiding en een houten (fietsen)berging. Er is een poort naar de achtergelegen steeg die uitkomt naast de garages aan de Hackfortsgoed.

Bijzonderheden:
– Gezamenlijke binnenplaats met (fietsen)berging en achterom;
– Zonnepanelen op het platte dak;
– Geheel gelijkvloers;
– Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
– Zeer complete kantoor-/praktijk-/opslagruimte met een eigen toilet, keuken en ontvangstruimte/wachtkamer.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Vloeroppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt in totaal ca. 110 m² bedrijfs- en opslagruimte op de begane grond, verdeeld over vijf ruimtes.
(Werk)kamer 1: ca. 14 m²
(Werk)kamer 2: ca. 20 m²
(Werk)kamer 3: ca. 20 m²
(Werk)kamer 4: ca. 14 m²
Opslagruimte / werkplaats: ca. 35 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
– wand- en plafondafwerking (gedeeltelijk);
– verwarming;
– pantry;
– sanitaire voorziening.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurprijs
De huurprijs is € 725,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief BTW.

De kosten voor het verbruik van gas en elektra zijn € 75,- per maand (op voorschotbasis). Er zal jaarlijks afrekening plaatsvinden van elektra en gas op basis van de standen op de tussenmeters.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 4 maanden. Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan verhuurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Waarborgsom
De waarborgsom bedraagt 3 keer de maandhuur inclusief servicekosten.

Aanvaarding
Per 1 september 2022.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met ons op door te bellen met (085) 06 700 70 of te mailen naar info@domiciliebhv.nl.