×

Error message

  • Notice: Undefined index: custom_date_format in date_formatter_format() (line 447 of /home/www/www.domicilie.nl/www/sites/all/modules/date/date.module).
  • Notice: Undefined index: formatted_timezone in theme_date_display_combination() (line 139 of /home/www/www.domicilie.nl/www/sites/all/modules/date/date.theme).
  • Notice: Undefined index: formatted_time in theme_date_display_combination() (line 145 of /home/www/www.domicilie.nl/www/sites/all/modules/date/date.theme).
  • Notice: Undefined index: formatted_time in theme_date_display_combination() (line 147 of /home/www/www.domicilie.nl/www/sites/all/modules/date/date.theme).

Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Altijd op de hoogte blijven van ons actuele woningaanbod?

Download dan onze GRATIS app

Home > Nieuws > Verbouwen? Deze verbeteringen leveren het meeste op.

Verbouwen? Deze verbeteringen leveren het meeste op.

Uw woning verbouwen, dat doet u natuurlijk in eerste instantie om zelf prettiger te wonen. Toch kan een verbouwing het verschil maken tussen het wel of niet verkopen van uw woning. Welke verbouwingen laten uw huis in waarde stijgen en welke voegen nauwelijks iets toe? 

Vierkante meters

Het draait allemaal om vierkante meters, die maken uw huis meer waard.  Betrek zoveel mogelijk onbegaanbare ruimtes bij de woning. Kleine zolders en bergruimten die u nu nauwelijks gebruikt, maakt u weer bereikbaar door het plaatsen van bijvoorbeeld een vaste trap naar de zolder of het plaatsen van een dakkapel. Hiermee maakt u de woning qua woonoppervlak niet groter, maar vergroot u wel de (begaanbare) leefruimte. Een serre of uitbouw aan uw huis vraagt een grotere investering, maar u vergroot daarmee wel direct de oppervlakte van de woning. 

Waardevermeerdering: 60-100% van de investering

Isoleren

Isoleren is ook een goede manier om uw huis in waarde te doen stijgen. Isolatiemaatregelen maken een huis meer waard. Denk hierbij aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolatie van het dak. Ook het plaatsen van dubbel glas, investeren in zonnepanelen en een goede cv-ketel is ook altijd een goed idee. 

Waardevermeerdering: 60-100% van de investering

Achterstallig onderhoud repareren

Op het moment dat er kijkers komen, wilt u dat de woning niet alleen voor het oog in orde is. U wilt ook de kritische kijker geen reden geven om af te haken. Denk aan afgebladderde kozijnen, beschimmelde voegen in de badkamer, een barst in het ruitje bij de voordeur, plinten die in de loop van de tijd van het laminaat zijn gesprongen, barsten in het stucwerk. Ook een likje verf kan al heel veel schelen. Hoe minder de potentiële koper aan het huis hoeft te doen, hoe meer u kunt vragen. De moeite waard dus. 

Waardevermeerdering: 80-100% van de investering

Badkamer of keuken: doe het alleen voor uzelf

Het vernieuwen van de keuken of badkamer levert zelden een waardevermeerdering van meer dan 50% van de verbouwingskosten op. Deze zaken zijn namelijk erg smaak- en trendgevoelig. Iets dat u heel mooi vindt, kan voor de potentiele koper juist een afknapper zijn. Natuurlijk wordt uw eigen wooncomfort sterk verbeterd, maar verwacht er niet te veel van wat betreft de waardestijging van uw huis. 

Kortom, een verbouwing kost altijd geld en het is niet gezegd dat u de volledige investering weer terugverdient. Een verbouwing kan echter wel bijdragen aan de waardevermeerdering van de woning. Als u wilt investeren, doe dit dan vooral om de woning comfortabeler te maken voor uzelf. Investeer in uw eigen woonplezier en energiebesparende aanpassingen. Dit laatste kan nét dat voordeel geven ten opzichte van vergelijkbare woningen.