Stijlvol verbouwd, luxe uitgevoerd, vrije ligging en een zonnige tuin

Bewoners: “Wij hebben 7 geweldige jaren gehad op de Rooseveltdreef 19 te Ede. Het is een kindvriendelijke buurt met hele fijne, gezellige buren.”

Heerlijk wonen in een rustige straat met uitzicht naar het water, wie wil dat niet? Deze uitgebouwde woning heeft airco voor verwarming en koeling, een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige keuken met groot eiland. Het buitenschilderwerk is net gedaan en in de afgelopen jaren zijn de cv-ketel, badkamer en toiletruimte vernieuwd. De zonnige achtertuin met overdekt terras, zonneterras, berging en achterom is fraai aangelegd.
In dit deel van de straat is het fantastisch wonen. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid en het uitzicht naar het water en groen is prachtig. Via het bruggetje is het maar een paar minuten lopen naar de basisschool en aan de Kennedydreef is een groot veld met een speeltuin. Aan de zuidkant van de wijk zijn het winkelcentrum, meerdere restaurants en de bioscoop waardoor het aan niets zal ontbreken. Er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation, die ook met de fiets goed bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal heeft veel sfeer dankzij de houten vloer en het ‘glas-in-lood’ in de deur naar de woonkamer. In de ruim 12 meter diepe woonkamer met open woonkeuken zie je grote ramen aan de voor- en achterzijde, een ruim zitgedeelte en openslaande deuren bij het eetgedeelte. De kleuren op de muren passen goed bij de houten vloer en het uitzicht naar het water is prachtig.
De zeer ruime keukenopstelling heeft een groot eiland, veel bergruimte, koffiecorner, een groot blad van composiet en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combimagnetron. Dit is een heerlijke plek om te koken en bakken, omringd door alle benodigde comfort en in een geweldige ambiance. De airco-unit zorgt niet alleen voor verkoeling, maar ook voor verwarming.
Bij de keuken is een deur naar een tweede hal. Van hieruit zijn de eerste verdieping, achtertuin en de recent vernieuwde, stijlvolle toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Eerste verdieping:
Zodra je de deur van de badkamer opent, ben je op slag verliefd. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd met gebruik van mooie materialen en met een goed afwerkingsniveau. Onder het hoge dakraam is het ligbad en verder is de badkamer ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ronde spiegel.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die, net als de overloop, te bereiken zijn vanaf de overloop. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met grote dakkapel. De naastgelegen slaapkamer is een leuke kinderkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kleedkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie pvc-vloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Loop over de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste kom je op de overloop met een dakraam aan de achterzijde, bergruimte in de schuinte van het dak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de nok, boven de slaapkamer, is een handige bergvliering.
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Hier hangt de derde airco-unit van het huis en op de vloer ligt laminaat.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. De voortuin is mooi aangelegd met bestrating, kunstgras, twee leibomen en een border.
In de achtertuin, gesitueerd op het oosten, is ruimte voor een tafel met stoelen, een picknicktafel voor de kinderen en onder de veranda staat een op maat gemaakte loungebank met liggedeelte. De tuin is voor een groot deel bestraat en achter in de tuin staat een berging voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd.
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2022);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Airconditioning op alle verdiepingen;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel C.