Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde woning met vier slaapkamers

Bewoners: “Na een heerlijke tijd in dit huis is het tijd voor een nieuw avontuur. Wat hebben we genoten van de gezellige buurt, het fijne huis en alle mooie momenten hier. We hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij!”

Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat deze woning een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde heeft. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat en de badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, een plaatje. Van top tot teen is dit een huis met sfeer en goede lichtinval, via grote ramen aan de voor- en achterzijde. Met zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming is dit huis met energielabel A+ een duurzame keuze!

Ken je de wijk Horsterveld Noord nog niet? Dit is een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Basisscholen en supermarkten zijn op loopafstand en met de fiets ben je zo in het centrum. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een fantastische plek om te wonen, met het grootste aaneengesloten loofbos en het Wolderwijd met jachthavens in de nabijheid. Zeewolde heeft een goede ligging ten opzichte van Almere, Lelystad, Harderwijk, Amersfoort/Utrecht en het Gooi. Verrassend is dat de Ring A10 Amsterdam slechts 45 kilometer rijden is!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal, met de trap naar de eerste verdieping, zie je direct dat dit een huis met ruimte is. De trap is bekleed met pvc en voorzien van LED verlichting op sensor. Zodra u uw eerste stap zet gaat de verlichting aan.

De pvc vloer, met vloerverwarming en witte plinten, ligt op bijna de hele begane grond. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5 meter, met grote ramen en een deur aan de zuidoostkant. Voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel is meer dan genoeg plek. Zowel de muren als het plafond zijn gestuct en onder de pvc vloer ligt vloerverwarming. Vlak naast de deur naar de hal is een handige bergkast, onder de trap.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die is ingedeeld met een royale hoekopstelling en een hoge kastenwand. De kleur van de kastenwand past goed bij de kleur op enkele muren in de woonkamer, wat zorgt voor eenheid en rust. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die dankzij de dakkapel een stuk groter zijn geworden. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en kinderkamer, met lichtinval vanaf de zuidoostkant. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ook in gebruik als kinderkamer. En van goed formaat, met genoeg plek voor een bed, bureau, kast en om te spelen!
In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, spiegelkast en een in 2023 vernieuwd toilet. Mooi detail is het tegelwerk bij het bad, die goed past bij de overige wand- en vloertegels en het moderne sanitair.

Tweede verdieping:
Op de overloop, aan de achterzijde, is de wasruimte gecreëerd. Hier kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan en op het houten blad staat een wastafel. Ook zie je hier de HR-ketel, mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en een airco-unit (koelen en verwarmen).
Achter de schuifdeur is de vierde slaapkamer, met dakramen aan twee zijden en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze kamer, in gebruik als tweepersoons logeerkamer, heeft een hoge nok en een fraaie afwerking.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je al een kans om de achtertuin te bewonderen. De ligging op het zuidoosten zorgt, samen met de indeling, ervoor dat je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Het terras bij de berging is overdekt en er is een speelplek voor de kinderen gemaakt. Mooie elementen zijn de leibomen, het zonnescherm en de onderhoudsvriendelijke beplanting in de borders. Naast de berging is een overkapping, met een poort naar de steeg.
En als je na de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, heb je de kans om de mooi aangelegde voortuin nog een keer te zien. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2012, eigendom), warm water via een elektrische boiler;
– Vloerverwarming op de begane grond
– 11 zonnepanelen van 315 Wp, geplaatst in 2019;
– Energielabel A+