Exclusief wonen op een landgoed net buiten Wageningen

Bewoners: “De natuur en het buitenleven omarmen je in dit zonnige en ruime familiehuis”

Net buiten Wageningen, aan de rand van het Binnenveld, is boerderij De Lieskamp getransformeerd in een stijlvol landgoed met een karakteristieke woonboerderij en drie prachtige villa’s. Deze zijn te bereiken via een gezamenlijke oprijlaan en een binnenplein, waaraan de drie ruime percelen grenzen. Een van deze villa’s, met een inhoud van ruim 1100 m3, biedt u te gaan wonen op een prachtige locatie met enerzijds de blik op Het Binnenveld, en anderzijds zicht op de rand van Wageningen. Hier woont u buiten, omringd door natuur maar niet alleen.

Landgoed de Lieskamp is een zogenaamd Natuurschoonwet Landgoed van circa 6 hectare, publiekelijk toegankelijk is via het Klompenpad dat deels over het landgoed loopt. Dit geldt niet voor het deel waarop deze drie villa’s zijn, waardoor u woont op een prachtige plek met optimale privacy. Groot voordeel van het wonen net buiten Wageningen is dat de supermarkt, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad, de vele sportverenigingen en de campus van WUR met de fiets goed bereikbaar zijn. Wageningen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van steden als Arnhem, Ede, Veenendaal, Nijmegen, Tiel en Utrecht. U woont in de provincie Gelderland, hemelsbreed op nog geen 5 kilometer van de provincie Utrecht in een rustige omgeving met prachtige natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de prachtige architectuur van deze exclusieve villa, waaraan niet te zien is dat deze slechts 11 jaar geleden is gebouwd. De sfeer van weleer is op een perfecte wijze gecombineerd met het wooncomfort van nu. Via de overdekte entree loopt u de hal in met een imposante vide, stijlvolle paneeldeuren en een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en onder de trap is een ruime bergkast, die als garderobe gebruikt kan worden. In deze villa kunt u niet alleen wonen, maar ook werken. Op de begane grond, naast de toiletruimte, is een ruime werkkamer met een aangename sfeer en fraai uitzicht naar het binnenplein.
De woonkamer heeft een fraaie verdeling met een grote zitkamer bij de haard en een aparte tv-kamer, waar een speels schuin dak de beleving van ruimte versterkt. Grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren in beide ruimtes zorgen niet alleen voor fraai uitzicht naar de tuin, maar ook voor prettig lichtinval.
Dubbele stalen deuren in een klassieke stijl verbinden de woonkamer met de eetkeuken, die de perfecte ambiance biedt voor een etentje met het gezin, familie of vrienden. De op maat gemaakte Rhijnart keuken in hoekopstelling biedt, net als de twee grote inbouwkasten, veel bergruimte. Het aanrechtblad is van dik hardsteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuiging (in schouw), een vaatwasser, Quooker en een koelkast.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een grote inbouwkast, een prachtige wastafel van natuursteen en een inpandige toegang tot de zeer ruime garage van ruim 40 m2. Dit is de perfecte ruimte voor de auto-/motorliefhebber en de vliering biedt veel praktische bergruimte.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping, waar de overloop pure schoonheid en klasse toont. Fraaie elementen zijn de vide, het ronde raam met kruis en de spijlen van de trap naar de tweede verdieping.
Aan de linkerzijde is de master bedroom met inloopkast, waar een grote kastenwand en een kast met grote lades volop ruimte biedt aan uw kleding, schoenen, linnengoed en accessoires. De tweede en derde slaapkamer, beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bevinden zich aan de rechterzijde van de villa.
De badkamer met brede dakkapel is het toppunt van design. Stucwerk is gecombineerd met grote, antracietkleurige vloertegels voorzien van vloerverwarming. Blikvanger is het vrijstaande, fraai vormgegeven ligbad en verder ziet u in de badkamer een grote inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee wastafels van hardsteen. Aan de overzijde van de hal is de separate toiletruimte met wandcloset.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. De overloop wordt deels als sportruimte gebruikt en er zijn nog twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Het zicht tot in de nok, de dakramen en de halfronde ramen vormen een fraai geheel. In een van de slaapkamers is de opstelling van de HR-ketel en de mechanische ventilatie, met de mogelijkheid om deze met het bouwen van een kast aan het zicht te onttrekken.

Exterieur:
De villa is te bereiken via een gemeenschappelijke oprijlaan en een fraai binnenterrein, waaraan slechts drie exclusieve woningen grenzen. Het perceel waarop de villa staat is 1500 m2 met een zeer royale tuin waar u volop geniet van het uitzicht naar het omringende landgoed. Terwijl u door de tuin loopt, ziet u een grote variatie aan planten en bomen. Er zijn diverse plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. Deze tuin is een oase van groen en is, dankzij de kas met moestuin, een fantastische plek om zelf groente en fruit te kweken. De kapschuur met loungeterras nodigt uit om te gaan zitten, of kiest u toch voor de houtgestookte hottub?

Bijzonderheden:
– Exclusief wonen op Landgoed De Lieskamp, net buiten Wageningen;
– Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (eerste verdieping);
– De unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd;
– Prachtige kapschuur/lounge in de tuin, gebouwd door Willemsen bouw uit Opheusden;
– Laadpaal op eigen terrein;
– Maandelijkse bijdrage van € 40,- t.b.v. bewonersvereniging Landgoed De Lieskamp’
– Energielabel A
– Woonoppervlakte van bijna 300 m2 (incl. garage)

Benieuwd naar het stijlvolle landgoed De Lieskamp waar deze exclusieve villa is gelegen? Neem een kijkje op de website: http://www.delieskamp.nl/website/