Luxe, een fantastische sfeer en volop ruimte binnen en buiten!

Bewoners: ”De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien, waardoor het comfortabel wonen is. De woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval wat bijdraagt aan het woongenot. De heerlijke, grote tuin is rondom gelegen, waardoor wij de hele dag hebben kunnen genieten van de zon.
De woning is gelegen in een rustige en veilige buurt. De fijne buren, de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de nabijgelegen natuurrijke omgeving, hebben ervoor gezorgd dat wij met enorm veel plezier hier hebben gewoond”.

Soms kom je een woning tegen die perfectie heel dicht nadert. Dit geldt zeker voor deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning met garage in De Erven; een van de buurtschappen van de populaire wijk Buurtstede in Veenendaal-Oost. Deze fantastische woning heeft vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een xl-woonkamer met optimaal tuincontact. En die tuin is niet alleen heel ruim, maar heeft ook een uitstekende zonligging.

Je woont aan de rand van de wijk, op loopafstand van een groot plein met twee supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden, het Ontmoetingshuis en medisch centrum Het Kloppend Hart Huis. De provinciegrens van Utrecht en Gelderland bevindt zich om de hoek, net als het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, joggen en skeeleren. Het centrum, treinstation en vele scholen zijn met de fiets goed bereikbaar en de A12 richting Utrecht/Arnhem is slechts 3 kilometer rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Onder de prachtige carport met lichtkoepel is de entree van deze fantastische, vrijstaande woning. De hal met trapopgang, bergkast en meterkast geeft direct aan dat dit een huis met stijl is. Onder de tegelvloer, die op bijna de hele begane grond ligt, zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Dankzij de uitbouw aan twee zijden is de woon-/eetkamer is een zeer grote leefruimte met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Een grote schuifpui geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en gedurende de dag draait de zon om de woonkamer heen, waardoor de lichtinval optimaal is. Ook aan een aangename temperatuur is gedacht, want in de woonkamer hangt een airco-unit.
Aan de voorzijde is de ruime en lichte keuken, met ruimte voor een eet-/ontbijttafel. De moderne keukenopstelling bestaat uit een groot eiland, een hoge kastenwand en een wandopstelling die gezamenlijk een grote hoeveelheid bergruimte bieden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, stoomoven en een combimagnetron. Tot in detail is dit een keuken die comfort combineert met de juiste looks. Is het mooi weer en zit je buiten, dan loop je zo vanuit de keuken naar de zijtuin op het zuiden.
Dankzij de uitbouw is de aangebouwde garage inpandig te bereiken. Deze ruim 6.50 meter lange ruimte is voorzien van elektra, water en een sectionaalpoort met loopdeur. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte en sfeer. Aan de lichte overloop grenzen drie slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een pvc-vloer met mooi houtpatroon, afgewerkt met witte plinten.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer, ingericht als werk-/gamekamer en kinderkamer, bevinden zich aan de voorzijde. In de werk-/gamekamer hangt een airco-unit.
De badkamer met zijraam is ingedeeld met een ligbad, designradiator, wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel en een inloopdouche. Mooie elementen zijn de luxe kranen, de spiegel met glazen douchewand en de lichte kleuren van het tegelwerk.

Tweede verdieping:
Onder het steile, schuine dak zijn nog twee ruimtes. Als eerst is er een zeer grote, multifunctionele kamer met een wastafel, op maat gemaakte kastenwand en de opstelling van de wasapparatuur. Als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer is deze ruimte heel geschikt.
De tweede ruimte is een mooie slaapkamer met een dakraam, gevelraam, op maat gemaakte garderobekast en een hoge nok. Ook in deze kamer hangt, boven de deur, een airco-unit. Er ligt, net als in de andere kamer, een mooie pvc-vloer met houtpatroon.

Exterieur:
De auto parkeren kan niet alleen op de oprit, maar ook onder de carport. Wat verder opvalt zijn de voor-, zij- en achtertuin met een uitstekende zonligging. In het verlengde van de garage is een overdekt terras gebouwd en in de andere hoek van de tuin biedt het grote terras vele uren zonplezier. Verder zie je een grote variatie aan beplanting, waaronder een prachtige olijfboom en bamboe. Het derde terras bevindt zich aan de rechter voorzijde, bij de poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:

– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Meranti kozijnen en deuren, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
– Stadsverwarming;
– Drie airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, slaap-/werkkamer eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging;
– Energielabel A