Wonen in de voormalige ambachtsschool, aan de rand van het centrum

Bewoners: “Dankzij het karakteristieke gebouw met een hoog plafond, grote ramen en veel lichtinval, heb ik er mijn eigen authentieke (t)huis van kunnen maken. Het was dé perfecte starterswoning voor mij. De ligging was daarbij ook fijn; er is veel natuur in de nabije omgeving en ook het centrum is op loopafstand. Ik heb vele wandelingen langs de surfvijver of op Kwintelooijen kunnen maken.”

Jarenlang zijn in dit markante gebouw metselaars, timmermannen en andere vakmensen opgeleid. In 2015 is het schoolgebouw herontwikkeld tot leuke stadswoningen, met een speelse indeling en mooi lichtinval. De woning op huisnummer 100 is een 100%-score met een ruime slaap-/werkkamer op de bovenverdieping, een woonkamer met hoog plafond, een nette keuken en een ruime badkamer. Heb je een auto, dan is de vaste plek op het parkeerterrein een pluspunt en bij de woning hoort een berging, voor de fiets en andere spullen.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, maar heeft wel gewoon een eigen voordeur.

Hier, in project De Reünie, woon je op een geweldige plek met het centrum, treinstation en de surfvijver op loopafstand. Ontdek het Stadspark, de vele sportvoorzieningen, landgoed Prattenburg en Kwintelooyen die met de fiets in no-time te bereiken zijn. Werk je niet in Veenendaal? Er zijn goede ov-verbindingen met Ede, Wageningen, Arnhem en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de kant van het parkeerterrein is de entree van deze bijzondere woning, met de mogelijkheid om een bankje naast de voordeur te zetten. Achter de voordeur is de brede hal, met de meterkast en een kast van de verwarmingsinstallatie. Op de vloer ligt laminaat, net als in de woonkamer en keuken, en de muren zijn in een lichte kleur geschilderd.
De keuken staat in open verbinding met de hal en woonkamer. Wat in de woonkamer opvalt is de hoge vide, met grote ramen aan de oostkant. Voor een heerlijke bank, tv-meubel en een eettafel is genoeg plek in deze gezellige leefruimte.
In de keuken staat een lichte wandopstelling met een grijs aanrechtblad en betegeling op de achterwand. De keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, en er is genoeg plek voor een koel-/vriescombinatie. In 2015 is de keuken geplaatst en de frontjes zijn in 2022 gewrapt.
Vanuit de keuken zijn een vaste kast en de badkamer te bereiken. De kast is breed genoeg voor een kast of wandrek en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel, een hoge kast en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
In de woonkamer is een trap naar de ruime slaapkamer, die dankzij de vide en de grote ramen heel ruimtelijk oogt. Er is genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau. Er ligt dezelfde vloer als beneden en uitzicht naar het betonnen plafond van de woonkamer is fraai.

Bijzonderheden:
– Het gebouw, oorspronkelijk een school, is in 2015 herontwikkeld tot appartementengebouw;
– Blokverwarming (voor verwarming) en een elektrische boiler (voor warm water);
– Actieve VvE met een Meerjarig Onderhoudsplanning;
– VvE bijdrage € 181,74 per maand (wordt verlaagd naar € 174,36 per maand);
– Vaste parkeerplek op het buitenterrein en een privéberging;
– Energielabel D

LET OP: Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 38 m2. Door het verwijderen van het verlaagd plafond op de vide (nu 1.95 meter hoog – 2 meter hoog is vereist) kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 58 m2. De makelaar geeft graag verdere toelichting tijdens de bezichtiging.