Duurzaam (energielabel A+++), stijlvol en luxe wonen in de Veenderij

Met een speelplantsoen en een autovrij pad voor de deur, is dit een huis met een topligging. Zo woon je heel rustig, is parkeergelegenheid vlak om de hoek en hebben kinderen alle ruimte om buiten te spelen. En het huis, op nummer 6, is een echt droomhuis met energielabel A+++, een aanbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin met een tuinkamer. Ook in huis is veel moois te zien, van een luxe keuken tot een prachtige badkamer. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en de tweede verdieping biedt ruimte voor nog twee kamers.

De Veenderij is een fantastische nieuwbouwwijk in Veenendaal-Oost, waar veel openbaar groen en water zijn. Scholen, sportvoorzieningen, een winkelcentrum en kinderopvang zijn in de nabijheid. Hou je van wandelen of fietsen, dan is de ligging nabij de Binnenveldse Hooilanden en De Groene Grens een pluspunt. De snelwegen A12 en A30 zijn, net als uitvalswegen, goed bereikbaar. Met de auto en trein ben je zo in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is, vooral dankzij de vloer, een echte blikvanger. Verder zie je fraaie binnendeuren met zwarte deurkozijnen, stucwerk en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal zijn de meterkast, een garderobenis en de stijlvolle toiletruimte te vinden.
In de woonkamer, met een aanbouw, is meer dan genoeg plek voor een grote zit- en een eethoek. Door het grote raam en de openslaande deuren, aan de zuidoostkant, valt veel licht naar binnen waardoor de woonkamer nog ruimtelijker oogt. Fraaie elementen zijn de tegelvloer met vloerverwarming, het patroonbehang bij het zitgedeelte, het stucwerk en de gekozen kleuren.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een hoge kastenwand met koffiecorner en een fraaie hoekopstelling met zitgelegenheid staan. Dit is een keuken met de wow factor, mede dankzij het zwarte houtpatroon en het betonlook aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, met stucwerk en zwart sanitair, is een plaatje. Met een grote inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels heeft deze badkamer alles wat je zoekt.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met een vaste kastenwand. Deze kamer heeft de uitstraling van een luxe hotelkamer. De naastgelegen slaapkamer is ingericht als werkkamer, met een maatwerk bureau en kastenwand.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote, multifunctionele ruimte met een dakraam en een hoge nok. In de schuinten van het dak is bergruimte en vlak naast de trap is de opstelling van de wasapparatuur. Op deze verdieping is het mogelijk om twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:
De voortuin is strak aangelegd met grind, staptegels, twee vierkante plantenbakken en een beukenhaag. Het betonnen U-element kan als zitplek worden gebruikt, wat handig is als de kinderen buiten spelen.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin, op het zuidoosten, te bereiken. Het terras is van groot formaat en via de staptegels loop je naar het tweede terras, de (fietsen)berging en de fraaie tuinkamer. Deze ruimte, met glazen schuifdeuren, verlengt de seizoenen want hier kun je en groot deel van het jaar borrelen, eten en genieten.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR-glas;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Aanbouw aan de achterzijde;
– Veranda (2024) in de achtertuin;
– Energielabel A+++.
– Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 93 m2. Door het plaatsen van een groter dakraam met een glasoppervlak groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 116 m2.