Ruime hoekwoning met garage en een zonnige tuin

Bewoners: ”We hebben hier bijna vier jaar met veel plezier gewoond, omringd door de kalmte en de gezelligheid van de buurt.”

Ben je op zoek naar een ruime woning met een zonnige tuin en een garage? Aan de Noorderkroon in Dragonder-Zuid staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, houten kozijnen op de begane grond en aluminium kozijnen op de verdiepingen, een tuin op het westen en een heerlijk ruime garage. In 2023 zijn de spouwmuren geïsoleerd en de begane grondvloer is voorzien van heerlijke vloerverwarming.

Ken je deze straat nog niet? Je vindt deze straat in de wijk Dragonder-Zuid, op loopafstand van het Dragonderpark en sportpark Spitsbergen. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, supermarkten en speeltuintje voor de kinderen zijn volop aanwezig. Er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation, die ook met de fiets goed bereikbaar zijn. Veenendaal heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Ede, Wageningen en de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij de overdekte entree is de originele voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je de trapopgang, meterkast en een hoge designradiator. De PVC vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal is de in 2022 vernieuwde toiletruimte, waar stuc- en tegelwerk op een fraaie wijze zijn gecombineerd.
De L-vormige woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waardoor er een U-vormige leefruimte met een fijne indeling is ontstaan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval en voor de liefhebber van een haardvuur is de inbouwhaard een groot pluspunt.
In 2022 is de keuken vernieuwd, met een mooi eindresultaat. De hoekopstelling en het stuk keuken aan de kant van de woonkamer bieden veel bergruimte. De aanrechtbladen zijn van wit composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken loop je, met een hapje en een drankje, naar het terras in de sfeervolle tuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop valt je oog op de mooie paneeldeuren en de houten vloer, die ook in de slaapkamers ligt. Aan de achterzijde is de meer dan 6 meter brede hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een balkon. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een is ingedeeld als kleedruimte, zijn aan de voorzijde.
De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met lichte wandtegels en een grote, glazen douchewand. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel, wandradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam een de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De vierde slaapkamer heeft een inbouwkast en een berging in de schuinte van het dak. Ook de ruimte aan de achterzijde, geschikt als werkkamer/hobbyruimte, heeft volop plek om spullen op te bergen.

Garage:
Een van de pluspunten van deze woning is de circa 7.25 meter lange garage, met een bergzolder en een sectionaalpoort naar de openbare weg.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voor- en zijtuin zie je grind en een verhoogde border, waarin lage beplanting staat. Dit heeft als voordeel dat er weinig onderhoud is!
De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Het terras biedt genoeg ruimte, de beplanting is in de winter ook in blad en er staat een waterornament. Net voor de garage is een poort, naar de openbare weg met parkeergelegenheid.
Aan de rechterzijde van de woning wordt een stuk grond gehuurd van de gemeente Veenendaal.

Bijzonderheden:
– Aan de rechterzijde van de woning wordt een stuk grond gehuurd van de gemeente Veenendaal;
– Spouwmuurisolatie (2023) en vloerisolatie (begane grond);
– Dakbedekking van de dakkapel is in november 2024 vernieuwd;
– Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021);
– Vernieuwde meterkast (elektra) in 2021 en elektra in de garage (2024);
– Energielabel D.