Vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een oprit

Bewoners: “Wij hebben met veel plezier gewoond in deze heerlijk lichte woning, in een rustige wijk met alle faciliteiten in de buurt.”

Als nieuwe eigenaar hoef je niet te verbouwen, want deze hoekwoning met vijf slaapkamers en 10 zonnepanelen is goed onderhouden. Wil je met schilderwerk de finishing touch aanbrengen, dan kun je lopend naar de bouwmarkt. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen. Als je in de woning loopt, voel je een fijne sfeer en zie je grote ramen, die voor veel lichtinval zorgen.

Deze woning staat in een rustige, brede straat met bomen en openbare parkeergelegenheid. Iets verder in de straat zijn een speeltuintje en een voetbalveldje, waar de kinderen zelf naartoe kunnen lopen. Scholen, sportvelden, de snelwegen A12/A30 en winkelcentrum Het Erf zijn, net als het centrum, binnen handbereik. Binnen een afstand van 2,5 kilometer zijn twee treinstations, waaronder intercitystation De Klomp. Vanaf dit station heb je een rechtstreekse verbinding met Ede-Wageningen, Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Schiphol.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto op eigen terrein en loop naar de overdekte entree van deze goed onderhouden, gezellige woning. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde loop je de woonkamer in. Er ligt een tegelvloer in de hal en naast de meterkast is ruimte voor een kapstok.
De woon-/eetkamer is een leuk ingedeelde leefruimte met grote ramen aan drie zijden en een houten vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en naast de trap is een handige bergkast. Vanaf de eettafel kijk je naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. Dit betekent dat je tijdens het avondeten heerlijk in de zon zit.
In de keuken staat een lichte U-opstelling met een granietlook aanrechtblad en een 1 ½ spoelbak. De lades en kasten bieden veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee leuke slaapkamers en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren en het balkon maakt deze slaapkamer extra aantrekkelijk.
De ruime, lichte badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een grote inloopdouche, een hoge radiator, badkamerkast, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Verrassend is de afdeling op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de kamer aan de achterzijde is extra licht dankzij de dakkapel.
Beide slaapkamers grenzen aan de overloop waar de wasmachine en droger kunnen staan. Ook de opstelling van de HR-ketel is op deze verdieping. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte, deels bereikbaar vanaf de overloop.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een verhoogde border met beplanting en een houten berging voor de afvalcontainers. Parkeren kan op eigen terrein, op het lichte grind.
Het balkon en de achtertuin zijn gesitueerd op het westen. De achtertuin is diep en mooi aangelegd met gras en beplanting in de borders. Het grote terras staat via staptegels in verbinding met de (fietsen)berging en de poort naar de steeg. Er is een overkapping gemaakt, die nu als berging wordt gebruikt.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– 10 zonnepanelen met een Solaredge omvormer (2021);
– In 2015 is de meterkast (elektra) vervangen;
– De dakkapel is in 2001 geplaatst;
– Energielabel B.