Een mooie veranda, vier slaapkamers en uitzicht naar het groen

Bewoners: ”Ons huis is van alle gemakken voorzien, maar ons favoriete plekje bevindt zich in de overkapping met het haardje aan en een hapje en drankje op tafel.”

Een huis met ruimte, veel sfeer en vier (mogelijk vijf) slaapkamers; wat wil je nog meer? Aan de Faberhof, met uitzicht naar het groen, staat deze zeer ruime woning met energielabel A+ en een prachtige veranda met een glazen schuifwand voor optimaal gebruiksgemak. Voor de tuin, gesitueerd op het zuidoosten, heb je geen groene vingers nodig en er is genoeg plek voor de racefiets, stadsfiets en de kinderfietsen. Ook in de woning is veel moois te zien: een ruime woonkamer, moderne keuken en een mooie badkamer. Wordt dit jouw (t)huis in Veenendaal-Oost?

Je vindt de Faberhof, waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de wijk. Aan de voorzijde kijk je naar het groen, waardoor je de Rondweg-Oost niet ziet. Parkeren kan voor de deur en vlak om de hoek is een groot plantsoen met een speeltuin en een hondenlosloopgebied. Je kunt lopend naar het winkelcentrum, de basisschool, kinderopvang en het Ontmoetingshuis van Veenendaal-Oost. Na een korte wandeling door de wijk loop je zo De Groene Grens in, met mooie routes waar je ook kunt wandelen of skeeleren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de mooie, donkergrijze voordeur loop je de hal in, met de trapopgang en een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal, naast de trap, is ruimte voor een garderobekast en hier vind je de toiletruimte, ingedeeld met een hangend toilet en een fonteintje.
De meer dan 5 meter brede woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, een speelhoek voor de kinderen en een eettafel aan de kant van de keuken. De muren en het plafond zijn gestuct, door de grote ramen valt veel licht naar binnen en onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Ook de originele witte deuren zijn vervangen door mooie, zwarte deuren die de woonkamer een trendy uitstraling geven.
Aan de voorzijde vind je de ruime keuken, met zicht op de rustige, groene straat. De lichte hoekopstelling en de grote kastenwand in houtlook bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Hou je van koken en bakken? Dan is dit de perfecte keuken voor jou!

Eerste verdieping:
Aan de overloop, waar via het trapgat van de tweede verdieping het daglicht naar binnen valt, grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trappen zijn gestoffeerd met tapijt.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee grootste slaapkamers van ca. 16.3 en 11 m2, in gebruik als master bedroom en ruime kinderkamer. De derde slaapkamer, die ook als kinderkamer is ingericht, is ca. 8 m2 groot en kijkt uit op de straat aan de voorzijde.
De badkamer, waarvan de basis dateert van 2010, is in 2021 deels vernieuwd en gestyled. Opvallende elementen zijn de waskom met modern wastafelmeubel, de zwarte douchewand van de inloopdouche en de marmerlook tegels op de wand achter de douche en het hangend toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, met een brede dakkapel die in 2016 is geplaatst. De grootste ruimte is veelzijdig; deze wordt als berging en wasruimte gebruikt. Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te creëren, ter hoogte van het grote raam in de dakkapel aan de voorzijde. In de nok vind je een handige bergvliering, te bereiken via het luik met vlizotrap.

Exterieur:
De voortuin is een fijne plek om een bankje neer te zetten en de afvalcontainers kunnen in de houten ombouw staan. En de achtertuin? Die is gesitueerd op het zuidoosten en fraai ingedeeld met een groot terras en een grote veranda, gebouwd in 2019. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en de veranda met glazen schuifwand is een heerlijke plek om, van het vroege voorjaar tot het late najaar, buiten te zitten. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en via de zwarte poort is de steeg te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen (m.u.v. dakkapel), voorzien van HR-glas;
– Dakkapel (2016) met een kunststof kozijn, voorzien van HR-glas;
– Diverse rolluiken, screens en buitenzonwering;
– Duurzaam DEVO-systeem (vloerverwarming en koeling);
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtige veranda;
– Energielabel A+