Goed onderhouden tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk!

Welkom aan de Coccothraustes coccothraustes, ofwel de Appelvink in Veenendaal-West! In deze rustige, kindvriendelijke straat staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een dakkapel, tuingerichte woonkamer en een ruime keuken. De badkamer is perfect voor douche- en badliefhebbers, want beiden zijn aanwezig. De diepe achtertuin met (fietsen)berging en achterom heeft een uitstekende ligging, met zon van ’s ochtends tot in de late uurtjes.

Deze woning staat in de Vogelbuurt in Veenendaal-West met de bushalte, huisartsenpraktijk, speeltuin en de tennisbanen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij het treinstation en winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen. Is tennis niet jouw sport, dan zijn de voetbalvelden binnen handbereik en als de kinderen groter worden, dan is het Ichtus College maar 500 meter lopen/fietsen. Voor een wandeling kun je terecht bij de prachtige omgeving van de Utrechtse Heuvelrug en de A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met Utrecht en Arnhem.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de kleurrijke voortuin met buitenkraan loop je naar de voordeur van deze goed onderhouden, gezellige woning. Links in de hal is de moderne toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, achter de louvredeuren, een ruime bergkast met de meterkast. Mooie elementen zijn de woonkamerdeur, het donkere tapijt op de trap en de laminaatvloer.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van meer dan 5.10 meter en een handige bergkast onder de trap. Een ruime zithoek, tv-meubel, kast, aquarium en een grote eettafel kunnen hier staan zonder dat de ruimte vol oogt. Dankzij de kleuren op de muren en de laminaatvloer heeft de woonkamer een huiselijke, rustige sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een lichte hoekopstelling. Het aanrechtblad heeft de looks van graniet en is heel onderhoudsvriendelijk. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en dankzij de rechte muren zijn de slaapkamers optimaal te gebruiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als hoofdslaapkamer en werkkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde qua ruimte ook als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden.
De badkamer is ingedeeld met een diep bad, aparte douche, een wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een hoge wandkast. Dankzij het raam en de witte wand-/vloertegels oogt de badkamer heel licht en ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamer met dakkapel. Ook op deze verdieping ligt laminaat en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop, bij de HR-ketel, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Erg handig is de bergvliering, die boven het trapgat is gemaakt.

Exterieur:
Niet alleen de voortuin, maar ook de diepe achtertuin is fraai aangelegd met grote tegels en gevarieerde beplanting. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. En de zonligging? De tuin is gesitueerd op het westen en zoals je op de foto ziet, ook in de ochtend kun je in de zon zitten!

Bijzonderheden:
– Dakkapel aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Mogelijkheid voor zonnepanelen (oost-west);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een stenen berging en een achterom;
– Energielabel B