Gelijkvloers wonen boven de winkels

Gelijkvloers wonen boven een kleinschalig winkelcentrum in de groene, rustige woonwijk Smitsveen. Dit twee (voorheen drie)kamer hoekappartement op de derde verdieping heeft twee balkons en ramen aan drie zijden, waardoor het binnen heel licht is en je volop van de zon kunt genieten. Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen meer te lopen en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Het appartement heeft een mooie ligging boven het gezellige buurtwinkelcentrum Smitshof. Het winkelcentrum is compact en heeft, naast een aantal speciaalzaken twee supermarkten. Vanaf de Nieuweweg vertrekt bus 74 naar Soestdijk Noord en Station Soest Zuid. De N221 zorgt voor een goede verbinding met Amersfoort en de N221 richting de A1 en A27. Dankzij de ligging aan de rand van Soest zijn de bossen van Op Hees, de Soesterduinen en de Eempolder op korte fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de intercom, het bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens kun je met de trap of lift het appartement op de derde verdieping bereiken. Op de begane grond is een privéberging, voorzien van elektra.

Appartement:
Het appartement heeft een L-vormige hal met een bergkast en een berging. In de berging hangt de boiler en in de bergkast is ruimte voor de wasapparatuur. Zo hoeven de wasmachine en droger niet in de keuken of badkamer te staan.
Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. Op de vloer ligt laminaat en door de grote ramen kijk je richting een groenstrook.
In de keuken ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij de parallelopstelling met vaste tweepersoonstafel. In de kasten en lades is veel bergruimte en de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een keuken die heel ruimtelijk oogt.
De badkamer heeft lichte tegels op de wanden en is ingedeeld met een wastafelmeubel, grote spiegel, toilet en een douche. Ook de slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Je stapt zo het tweede balkon op, wat grenst aan het parkeerterrein van het buurtwinkelcentrum.

Exterieur:
Dit fijne appartement heeft twee balkons. Het balkon dat grenst aan de woonkamer is op het noordwesten gesitueerd en voorzien van zonwering. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon op het zuidoosten te bereiken. Zo heb je ook ’s ochtends de mogelijkheid om in de zon te zitten. Liever schaduw? Dit balkon is voorzien van een uitvalscherm.

Bijzonderheden:
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler;
– Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Twee balkons;
– Voorheen twee slaapkamers, nu een grotere woonkamer;
– VvE bijdrage € 194,67 per maand exclusief voorschot stookkosten € 200,-
– Energielabel D.