Duurzame rug-aan-rugwoning tussen Ede, Veenendaal en Amersfoort

In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk staat deze rug-aan-rugwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Dit duurzame huis heeft vloerverwarming op de begane grond, HR++ glas, een douche-wtw en energielabel A. Aan de voorzijde kijk je richting het water, het groen en een basisschool. Dit is het perfecte huis, niet alleen voor een 1- of 2-persoonshuishouden maar ook voor een gezin.

Via het bruggetje over het water loop je zo naar de basisschool, kinderopvang, tennisbanen en de voetbalvelden. In het dorp stopt de bus richting Veenendaal en Amersfoort CS, perfect als je daar werkt of met de trein verder reist. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt en de horecagelegenheden in het dorp, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is

De indeling als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is niet alleen de voordeur, maar ook de deur naar de berging. Deze ruimte is perfect voor de fietsen, de tuinmeubels en voor andere spullen. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming.
Zodra je het woongedeelte binnenstapt, valt het fijne licht meteen op. De grote schuifpui aan de zonnige westkant laat de woonkamer en open keuken baden in daglicht en zorgt voor een heerlijke, open sfeer. Hier is alle ruimte om te ontspannen: een royale zithoek, een gezellige eettafel en een mooi dressoir of wandmeubel passen hier moeiteloos. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
In de open keuken is de ruimte ingedeeld met een lichte hoekopstelling, fraai uitgevoerd met een donker aanrechtblad. Boven de inductie kookplaat hangt een afzuigkap en verder zijn er een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer ingebouwd.
Naast de keuken is een portaal, met de trapopgang en de toiletruimte. Het wandcloset, het hoekfonteintje en de lichte wandtegels passen goed bij de donkere tegels op de vloer.

Eerste verdieping:
Dit duurzame huis heeft drie ruime slaapkamers, waarvan twee een prachtig uitzicht bieden op het groen en het water. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer, en dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Elke kamer beschikt bovendien over een ethernet aansluitpunt, ideaal voor snel en stabiel internet.
Aan de achterzijde (‘de rug’ van de woning) is de badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, met lichte tegels op de wand en donkere tegels op de vloer. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem, met daarnaast de aansluiting voor de wasmachine. Net als op de eerste verdieping is ook hier een nette laminaatvloer aanwezig. Momenteel wordt de kamer gebruikt als sportruimte, maar ook als extra slaapkamer of rustige werkplek is dit een fijne en praktische optie.

Exterieur:
Dit is het perfecte huis als je geen tijd of zin hebt om te tuinieren. De voortuin op het zonnige westen is geheel bestraat en de beukenhaag hoef je maar een paar keer per jaar bij te knippen. Zo heb je meer tijd om van de zon te genieten! Daarnaast is er een buitenkraan, handig voor het wassen van de auto, het reinigen van de tegels of tijdens de zomer het besproeien van de beukenhaag.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom);
– Douche wtw-systeem en vloerverwarming (begane grond);
– Drie slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke voortuin (west) met een fietsenberging;
– Energielabel A.