Sfeervolle en ruime woning met een zonnige tuin en terras

Bewoners: ‘In de ochtend een lekkere bak koffie aan de keukentafel kijkend de tuin in of buiten in het zonnetje, ’s avonds is het heerlijk lang buiten zitten onder de overkapping met familie en/of vrienden.’

Starters opgelet! Heb je geen zin om te klussen, dan is dit de perfecte woning voor jou! In een rustige, kindvriendelijke straat staat deze sfeervolle woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, gezellige woonkamer en een lichte keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en aan de berging is een stijlvol, overdekt terras gebouwd. De woning met energielabel A is in de periode 2016 tot 2018 op diverse punten verbouwd tot een smaakvol geheel.

Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze goed onderhouden woning heeft een opvallend brede hal met een mooie pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast en de in 2017 vernieuwde toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De stijlvolle pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft drie grote ramen aan de zuidoostkant en een deur naar het portaal, die in deze regio het klompenhok wordt genoemd. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Ook aan bergruimte is gedacht, want onder de trap is een bergkast.
In 2017 is de keuken smaakvol vernieuwd. De dubbele wandopstelling heeft veel bergruimte, een donker blad van composiet en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Kook jij straks in deze prachtige keuken jouw favoriete gerechten?

Eerste verdieping:
Volg de trap met zwarte leuning naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De luxe badkamer (2016) is prachtig ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Grote tegels in twee kleuren zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling en boven de wastafel hangt een grote spiegel.
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze vinylvloer en de wanden zijn in mooie, rustige kleuren geschilderd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met brede inbouwkast. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde van deze fraaie woning.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak met grote dakramen zijn de zeer ruime overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer, waardoor dit een uitstekende plek is voor een gezin en om vanuit huis te werk. Meerdere vaste kasten voor volop bergruimte en ook op deze verdieping ligt een grijze vinyl-vloer. De Velux dakramen zijn in 2023 geplaatst. In de nok is een bergvliering.

Exterieur:
In de achtertuin staan een berging/hobbyruimte met elektra en een grote, in 2013 gebouwde overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting in de borders. Het terras bij de woning is een fijne plek om in de zon te zitten en het overdekte terras is de perfecte plek om te loungen met vrienden of familie.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In de periode 2016-2018 is de woning op diverse punten verbouwd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR) beglazing;
– Het buitenschilderwerk (woning, berging en overkapping) is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming op de hele begane grond (verdeler in de trapkast);
– De Velux dakramen op de tweede verdieping zijn in 2023 geplaatst;
– Energielabel A.