Volop ruimte en sfeer binnen en buiten

Bewoners: “We hebben hier 46 jaar met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte in en om het huis”

Met de sporthal, basisschool en het dorpshuis op 1 minuut loopafstand én veel groen om de woning is dit een huis met een fantastische ligging. Opvallend zijn de ruime maatvoering, degelijke bouw en de goede staat van onderhoud. Aan het einde van de oprit, waar plek is voor drie auto’s, staat een diepe garage/berging van ca. 25 m2. De woonkamer met open keuken uit 2018 is heerlijk ruim en boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Er is een vaste trap naar de xl-zolderkamer, waar extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Nijkerkerveen is een dorp met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit een fijn thuis is voor jong en oud. Via de uitvalswegen zijn Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk goed bereikbaar net als de A1, A28 en treinstation Vathorst. Het dorp wordt omringd door akkers, weilanden en aan de westkant ligt het Hoevelakense Bos.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de linkerzijde bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en de meterkast. De mooie pvc-vloer met houtpatroon ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.

Kenmerkend voor deze woning is de speelse indeling van de woonkamer en keuken. De meer dan 22 m2 grote zitkamer vind je aan de voorzijde en het ruime eetgedeelte grenst aan de keuken. In 2018 is de moderne hoekopstelling met composiet blad geplaatst. De boven-, onderkasten en lades bieden veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Verrassend is de zeer ruime overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/berging grenzen. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop en er ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Achter een van de deuren is een vaste trap, die leidt naar de tweede verdieping.

In 2003 is de badkamer vernieuwd en deze verkeert nog in een zeer goede staat. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafel.

Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (13.7 m2) met een brede, vaste kastenwand die veel bergruimte biedt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden 12.1 m2 groot en goed in te delen met een (tweepersoons)bed, bureau en een kledingkast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een groot dakraam aan de voorzijde en een klein raampje aan de achterzijde. De grote vloeroppervlakte en hoge nok maken het mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren, eventueel in combinatie met een dakkapel.

Garage en berging:
Schuin achter de woning staat een meer dan 6 meter diepe garage (ca. 18.9 m2) met openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de achtertuin en een grote lichtkoepel. In de garage is een deur naar de berging/hobbyruimte (6.2 m2). Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra.

Exterieur:
De diepe voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en groenblijvende beplanting. Op de oprit naar de garage is ruimte voor drie auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort.

Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin op het noordoosten in. Dankzij de indeling kun je hier de hele dag in de zon zitten, maar tijdens een warme middag ook een plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is ommuurd waardoor je veel privacy hebt en geen haag hoeft te snoeien.

Bijzonderheden:
– De woningscheidende muur heeft een dubbele, ankerloze spouw;
– Het dak en de buitenmuren van de woning zijn geïsoleerd;
– Hardhouten (merbau) kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2018);
– Schoorsteenkanaal voor een kachel/open haard aanwezig;
– Energielabel C.