Vrij wonen, een ruime garage en een zonnige tuin

Bewoner: “Ik heb hier als eerste bewoner jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte in het huis en de privacy in de tuin.”

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een grote garage? Deze woning in Nijkerkerveen heeft een woonoppervlakte van ruim 170 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een garage van ruim 30 m². De achtertuin grenst aan een parkeerplaats, waardoor je van die kant geen inkijk op de tuin hebt. Alles in deze woning is een maatje groter; de woonkamer met houtkachel, de slaapkamers, badkamer en de eetkeuken.

Dit sfeervolle huis staat in het rustige en mooie Nijkerkerveen op korte afstand van de A1, A28 en treinstation Vathorst. In Nijkerkerveen zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, BSO, bushalte en diverse sportvoorzieningen. Het dorp wordt omringd door akkers, weilanden en aan de westkant ligt het Hoevelakense Bos. Groen en vrij wonen op steenworp afstand van de steden Nijkerk en Amersfoort!

Indeling | Begane grond:
Bij de overdekte entree met lichtkoepel zie je de voordeur naar de hal en een loopdeur naar de garage. Vanuit de L-vormige hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset te bereiken. Links in de hal is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en naast de toiletruimte is een bergkast, die als garderobe gebruikt kan worden.

De L-vormige woonkamer is een gezellige leefruimte met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. Bij het zitgedeelte staat een grote houtkachel, die samen met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt.
Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is ruimte voor een eettafel. Een grote schuifpui aan de zuidwestkant geeft toegang tot de achtertuin en de hoekopstelling, origineel uit de jaren ’70, is voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je via de hal naar de bijkeuken, die grenst aan de L-vormige garage. De garage heeft een oppervlakte van ruim 30 m² en hiermee zeer geschikt voor de auto, fietsen en als berging/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met twee vaste kasten en een deur naar een balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een balkon. De badkamer, geheel in de stijl van de jaren ’70, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alle vertrekken op de eerste verdiepingen zijn ruim van opzet.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak tref je een overloop, berging en een zeer ruime slaapkamer. De overloop heeft een raam in de zijgevel en hier staat de opstelling van de CV ketel. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en gezien de grootte van deze slaapkamer kun je deze ook splitsen in twee ruime kamers. Een werkkamer, speelkamer of een vijfde slaapkamer? De keuze is aan jou!

Exterieur:
De voortuin is voor een groot deel ingericht als gazon en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de keuken, bijkeuken en garage is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Er is een bijgebouw voor haardhout gemaakt en aan drie zijden is een gemetselde muur als erfafscheiding gebouwd. Er zijn meerdere terrassen, een buitenhaard en een poort naar de achtergelegen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 1997);
– Vloerverwarming in de woonkamer;
– Diepe oprit en een ruim 30 m² grote garage;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Energielabel D.