Recent verbouwd, een zonnige tuin en volop sfeer

Bewoners: “In een karakteristiek straatje met het centrum op 5 minuten lopen en een diepe, zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen.”

Soms kom je een woning tegen waar je direct het gevoel van een fijn (t)huis krijgt. Net buiten het centrum, in een rustige straat, staat deze recent gemoderniseerde woning met drie goede slaapkamers. De diepe achtertuin met achterom en berging is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je heerlijk kunt borrelen en eten in de zon. Vorig jaar is de woning flink verbouwd met een nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking en stucwerk. Woon jij straks in de gezellige Tuinstraat?

Kinderen kunnen lopen naar de basisschool en voor een goed boek loop je naar de bibliotheek. Ook de supermarkt, winkels, speciaalzaken en restaurants in het centrum bevinden zich op loopafstand. Wandel naar het Stadspark of pak de fiets naar het treinstation, van waaruit je makkelijk richting Utrecht en Zwolle reist. In de straat hangt een fijne en rustige sfeer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen de straat, maar ook de woning is een plaatje! Via de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en een mooie trapopgang.

De woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte. De muren zijn gestuct en in een lichte kleur geschilderd en vorig jaar is er een mooie pvc-vloer gelegd. Vanaf de bank kijk je naar de rustige straat en tijdens het eten naar de gezellige achtertuin.

In de keuken staat een moderne, lichte hoekopstelling (2023) met een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de grote bergkast onder de trap, te bereiken vanuit de keuken.

In de aanbouw zijn een hal, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De toiletruimte (2023) is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, radiator en mooie tegels zijn gecombineerd met stucwerk.
In de badkamer (2023) zie je een ruime douche, een breed wastafelmeubel, ronde spiegel met verlichting, designradiator en de opstelling van de wasmachine en droger. De combinatie van grote tegels en tegels in visgraatmotief geeft de badkamer een mooie uitstraling.

De laatste ruimte op de begane grond is een ruime berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte biedt plek voor de fietsen, is voorzien van elektra, water en verwarming én heeft een handige vliering voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Volg de trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers niet alleen een stuk ruimer, maar ook heerlijk licht. De paneeldeuren zijn behouden en vorig jaar is er een nieuwe laminaatvloer gelegd. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je, naast de inbouwkast, een wastafelmeubel.

Vliering:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de diepe tuin op het zonnige zuiden. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en doordat de omringende bebouwing laag is, heb je veel privacy als je in de zon zit.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en berging);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2022);
– Pvc-vloer op de begane grond (2023) en laminaat op de eerste verdieping (2023);
– Recent vernieuwde keuken en badkamer;
– Veel opbergruimte door de bergzolder, inbouwkasten en grote berging met vliering;
– Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
– Op een fantastische locatie dichtbij het centrum met alle voorzieningen en faciliteiten;
– Energielabel D.