Sfeervol en royaal wonen op een unieke verscholen locatie in hartje Nijkerk – karakter, comfort en een zonnige tuin, unieke kans om gelijkvloers te wonen

Tussen de Schrassertstraat en het Beatrixhof, niet zichtbaar vanaf de openbare weg, staat deze fraai verbouwde en verrassend ruime woning met een mooie tuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor een gezin, om gelijkvloers te wonen en/of om vanuit huis te werken. Op het dak liggen zonnepanelen en de keuken met een groot eiland is samen met de houtkachel de sfeermaker in huis.

Met groene parken en speeltuinen in de buurt is het een uitnodigende omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra op loop- en fietsafstand. Op loopafstand is het centrum van Nijkerk met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de Schrassertstraat loop je, tussen huisnummer 19 en 23, het pad in richting huisnummer 21. Vervolgens zie je, links in de tuin, de voordeur van dit verrassende huis. De hal met de trapopgang en een maatwerk garderobe geeft direct een goede indruk. Met stucwerk op de muren en het plafond, een donkere vloer, een mooie lambrisering en een goede afwerking is dit een fraaie ontvangstruimte.

De eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken, van waaruit een extra multifunctionele kamer te bereiken is. Met een totale oppervlakte van 45 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van formaat, met lichtinval vanaf twee zijden en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn het witte balkenplafond, de houtkachel en de pvc-vloer die bij verschillende interieurstijlen past én de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer.
De multifunctionele kamer kan als tv-kamer, eetkamer, werkkamer of slaapkamer worden gebruikt.

In de keuken staat een prachtige opstelling met een groot eiland en een kastenwand met spoelgedeelte. Een zwarte kraan, marmerlook aanrechtbladen en een houten plank voor je mooiste accessoires zorgen voor een keuken met een mooie uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
Op de begane grond is een badkamer met een douche, toilet en badmeubel met wastafel. Met de inrichting van de multifunctionele kamer als slaapkamer, biedt deze woning de unieke kans om gelijkvloers te wonen.

Eerste verdieping:
Wat als eerste opvalt is de zeer ruime overloop. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om als werk-/studeerplek te gebruiken, als hobbyplek of als speelplek van de kinderen. Naast de overloop is een tussenhal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom met een vaste kastenwand en een houten spant is heerlijk ruim en sfeervol. Naast deze kamer is een superleuke kinderkamer met een dakkapel en aan de voorzijde is nog een kinderkamer, eveneens met een dakkapel. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de algehele afwerking is fraai.
Niet alleen de slaapkamers maar ook de badkamer op deze verdieping heeft een groot raam voor lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een open kast in de schuinte van het dak, een toilet en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De situering en indeling van de tuin biedt gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Er is veel groen te zien, houten schuttingen zorgen voor privacy en het overdekte terras naast de berging is een heerlijke plek om buiten te zitten.

De tuin is met zorg ingericht en gericht op het bevorderen van biodiversiteit. Alle plantenbakken zijn beplant met een gevarieerde selectie aan bloemen en planten die insecten en vogels aantrekken. Dit zorgt niet alleen voor een kleurrijke uitstraling maar draagt ook bij aan een gezonde leefomgeving. Voor het opvangen en hergebruiken van regenwater is een regenton aanwezig.

De houten berging beschikt over twee grote watertanks van elk 1000 liter. Deze voorzieningen maken het eenvoudig om op een milieuvriendelijke manier de tuin te onderhouden.

Bijzonderheden:
– Slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond;
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel groen en een overdekt terras;
– Moderne keuken met eiland;
– 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Houtkachel in de woonkamer;
– Energielabel C.