Drie slaapkamers, werk-/studeerkamer, sauna, een aanbouw en energielabel A

Bewoners: “Het is hier fijn vertoeven! De diepe tuin, de grote woonkamer en de diverse kamers bieden veel ruimte.”

Ruim wonen, vanuit huis werken en energielabel A. Deze goed onderhouden, uitgebouwde woning in De Bogen voldoet aan al deze wensen. Er zijn drie slaapkamers en een werk-/studeerkamer, die in no-time verbouwd kan worden tot vierde slaapkamer. Zonnepanelen, geplaatst in 2023, en goede isolatie zorgen voor energielabel A en de achtertuin met achterom is een fijne plek om buiten te zitten.

De Reling is een fijne plek om te wonen, met parkeergelegenheid voor de deur en veel groen in de omgeving. Voor kinderen is er veel speelgelegenheid en er is een directe toegang tot een wandelgebied, richting het Pirateneiland en het skatepark. Basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde van deze woning, drie verdiepingen hoog, heeft een fraaie indruk. Rechts in de lange hal zijn de meterkast, trapopgang en een handige bergkast. Ook de toiletruimte, uitgevoerd in neutrale kleuren, is vanuit de hal te bereiken. In het eerste deel van de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe.
In de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden, zorgen drie ramen tot vloerhoogte voor een optimale verbinding met de tuin. Niet alleen de muren, maar ook het plafond is gestuct en de gebruikte kleuren zorgen voor een woonkamer met sfeer.
Aan de voorzijde is de eetkeuken, waar tot laat op de dag de zon naar binnen schijnt. Er ligt, net als in de woonkamer en hal, laminaat op de vloer en de lange hoekopstelling biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De hoek van de keuken, met twee planken, is in gebruik als koffiecorner.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. De overloop staat in open verbinding met een ruime werk-/studeerkamer, die op eenvoudige wijze verbouwd kan worden tot slaapkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een meer dan 3 meter lange kastenwand en een airco-unit (koelen en verwarmen).
In de zeer ruime badkamer staat een sauna, waar je alleen of samen van een heerlijke warmte kan genieten. De rest van de badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een overloop, die ook als berging en wasruimte in gebruik is. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, beiden aan de voorzijde. Zo is deze woning heel geschikt voor een gezin, waarbij de kinderen hun ‘eigen’ verdieping hebben en er genoeg plek is om vanuit huis te werken.

Exterieur:
De voortuin met bestrating is nagenoeg onderhoudsvrij. Voor de zonliefhebber is de achtertuin, op het oosten, een fijne plek. Je kunt ontbijten in de zon, de middagzon schijnt ook volop in de tuin en in de zomer, als de zon hoog staat, kun je ook na het werk in de zon eten. Blikvangers zijn de palmbomen en naast de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Aanbouw aan de achterzijde (2011);
– Drie slaapkamers en een grote werk-/studeerkamer (mogelijk vierde slaapkamer);
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is uitgevoerd in 2022 (binnenzijde) en 2024 (buitenzijde);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017);
– 8 zonnepanelen (circa 2324 Wp), geplaatst in 2023;
– Energielabel A.