Gelijkvloers, vrijstaand wonen in een rustig hofje

Een veelgehoorde woonwens is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, in een huis met een fijne tuin. In een rustig hofje in de wijk Strijland staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een garage. Aan drie kanten bevindt zich een mooie tuin met veel groen en de serre is, net als de woonkamer, heerlijk ruim. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maken het wonen in dit huis heel aantrekkelijk, terwijl de slaapkamers en badkamer boven perfect zijn voor de (klein)kinderen. Boven slapen en beneden kantoor houden is natuurlijk ook een optie.

Deze woning staat in een zijstraat van de Moorselaar, een rustig hofje zonder doorgaand autoverkeer. Dankzij de ligging aan de oostkant van Nijkerk woon je op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als centrum, scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, vind je de entree van dit degelijk gebouwde woonhuis. De ruime hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Ook vind je hier de open hardhouten trap naar de verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, over de gehele breedte van het woonhuis. Met een oppervlakte van circa 28 m2 is dit een zitkamer van een behoorlijk formaat, met een gashaard als middelpunt. Het uitzicht naar de voor- en zijtuin, boordevol groen, en het rustige hofje is fraai.
Het hart van de begane grond is de keuken. Deze ruimte verbindt de hal en woonkamer met de lichte serre (circa 13.5 m2), die als eetkamer in gebruik is. Er ligt, net als in de woonkamer, een lichte tegelvloer en de schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de tuin. Overigens zorgen de vele ramen in de woning overal voor een goede verbinding met de tuin en natuurlijk veel daglicht.
In de keuken staan een bijna 4 meter lange wandopstelling en een halfhoge kastenwand, met een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, met uitzicht naar de achtertuin, is een tweepersoonskamer van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een ruime douche (lage instap), wastafel en een spiegelkast. Het is ook mogelijk om deze ruimtes in te richten als kantoorruimte en bijkeuken of wasruimte.
Schuin achter de woning staat een ruime garage/berging (circa 6.50 meter lang), voorzien van elektra, een elektrische deur en een bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is. Er is plek voor een auto, de fietsen en andere spullen in deze fijne ruimte. Tussen de garage en de woning bevindt zich een eigen achterom met poort.

Eerste verdieping:
Beneden kun je wonen, koken en slapen (of werken/studeren). Maar op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van het huis gesitueerd, met bergruimte in de schuinten van het dak.
De badkamer op deze verdieping, met een dakkapel, is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Naast de badkamer is een inbouwkast, wat het mogelijk maakt om de badkamer te vergroten. Aan de overzijde is een berging, met de opstelling van de HR-ketel.

Zolder:
In de nok van de garage vind je een ruime bergzolder.

Exterieur:
De woning wordt aan alle kanten omringd door een tuin met veel groen. Een deel van de voortuin biedt, net als de oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder andere via de schuifpui in de serre is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waarvan een bij de vijver. In deze tuin kun je de hele dag in de zon zitten, maar er zijn ook fijne schaduwplekken. Verder bevindt zich in de achtertuin nog een overkapping en kas om groente of fruit in te verbouwen. De oprit aan de voorzijde geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het hofje biedt ook ruimte voor visite om de auto vóór het huis te parkeren.

Bijzonderheden:
– Veel ruimte in- en om het huis;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing (begane grond);
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (merk NEFIT Ecomline, in eigendom en vorig jaar nog onderhouden);
– Slaapkamer met badkamer op de begane grond – ook geschikt voor andere doeleinden;
– Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Zonnige achtertuin (zuidwest);
– Mooie ligging, aan een rustig hofje met veel groen.