Een woning met potentie, twee ruime garages en een dubbele oprit

Uniek in de wijk en een zeldzaamheid in Nijkerk. Aan de noordkant van Nijkerk, in de kindvriendelijke wijk De Campen, staat deze te moderniseren hoekwoning met twee ruime garages (totaal 47.5 m²) en een dubbele oprit. Voor camper-/caravanliefhebbers en de eigenaren van een grote aanhangwagen of werk/bestelbus is dit het perfecte huis. De woning heeft een lichte woonkamer, keuken met bijkeuken, drie slaapkamers (vierde mogelijk) en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Als jij de koper wordt van deze hoekwoning, dan woon je in een rustige wijk in het mooie Nijkerk. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het centrum is, net als het treinstation, met de fiets en bus snel te bereiken. Nijkerk heeft veel voorzieningen met meerdere supermarkten, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en basis-/middelbaar onderwijs. De snelweg A28 zorgt voor een goede verbinding met Zwolle, Harderwijk, Utrecht en de A1 richting Amsterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde, naast het woonkamerraam, is de entree van deze ruime woning. In de hal zie je een garderobenis, de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal liggen plavuizen en de trap is bekleed met tapijt.
Een van de voordelen deze woonkamer is de lichtinval aan drie zijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met ramen aan de zuid- en oostkant. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras.

In de keuken staat een wandopstelling (2021) met een granieten blad, verlichting boven het aanrecht en lichte tegels op de achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Een lichtkoepel zorgt ervoor dat de verwarmde bijkeuken ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Rechts van de woning staan twee garages. De eerste garage heeft een diepte van 6.88 meter en de tweede garage is maar liefst 9.09 meter diep. Beide garages zijn voorzien van een lichtkoepel, elektra, een deur naar de tuin en een kantelpoort naar de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en de derde slaapkamer is groot genoeg voor een eenpersoonsbed, bureau en een garderobekast.

De lichte badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel, spiegel, planchet en een tweede toilet. Lichte wandtegels en het raam zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt.

Tweede verdieping/zolder:
Ook de zolder wordt gekenmerkt door ruimte. Op de eerste verdieping is een vaste trap, die leidt naar de overloop. Hier hangt de cv-ketel en heb je veel bergruimte, onder andere boven het trapgat.
Aansluitend is de zolderkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. Deze kamer kan verbouwd worden tot slaapkamer, werkkamer of misschien krijgen de kinderen wel hun eigen speelruimte.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke voortuin, het balkon en een dubbele oprit naar de garages. Zo kun je altijd twee auto’s of andere voertuigen op eigen terrein parkeren.
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en beide garage is de achtertuin te bereiken. Hier zie je een terras, een siertuin met gevarieerde beplanting en in het verlengde van de rechter garage is nog een stuk tuin met bestrating.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vaste trap naar de ruime tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
– Zeer ruim perceel met een dubbele oprit;
– Twee ruime garages (totaal 47.5 m²).