Geheel verbouwd, volop sfeer en drie ruime slaapkamers

Bewoners: “Met veel plezier hebben wij in deze rustige, kindvriendelijke wijk gewoond. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand en je bent met 5 minuten rijden op de A28, ideaal! De toekomstige bewoners komen terecht in een leuke woning, in een gezellige straat met veel leuke buren!”

Deze woning met groene dakpannen en raamluiken is een fijn huis om te wonen, met relatief lage energiekosten en een mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De bewoners hebben de woning geheel verbouwd, met een smaakvol resultaat. Er zijn drie ruime slaapkamers, een aangebouwde berging, een grote voorzolder en de zonnige tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De straatnaam is, net als de andere straten in de buurt, afgeleid van planten. De Gentiaan is een prachtige, vaste plant met bloemen in de zomer. Een plant die de aandacht trekt! Dat geldt ook voor deze woning, op loopafstand van de basisschool. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de rand van de wijk ligt een mooi wandelgebied. Met de fiets zijn het centrum, het treinstation en andere voorzieningen in Nijkerk goed bereikbaar. De snelweg A28 richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle is nog geen 5 minuten rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Loop door de mooi aangelegde voortuin naar de voordeur van deze goed onderhouden, gezellige woning. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de in 2018 vernieuwde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Bij de radiator is ruimte voor een kapstok en aan de andere zijde zie je op maat gemaakte, halfhoge kasten.

De tuingerichte, 5.60 meter diepe woonkamer blinkt uit in sfeer en ruimtelijkheid. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, is een open verbinding met de keuken. Erg handig zijn de inbouwkast onder de trap en de aangebouwde berging, van waaruit de achtertuin te bereiken is.
In de keuken staat een lichte U-opstelling met een donker aanrechtblad, een mooie gootsteen met kraan en een close-in boiler. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren, van vloer tot plafond. In de slaapkamers en op de overloop ligt tapijt en de wanden zijn geschilderd in mooie kleuren.

De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd. Grote wand- en vloertegels in wit en grijs maken de ruimte heel ruimtelijk en zorgen voor een trendy look. De ruimte is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Niet alleen de begane grond en eerste verdieping, maar ook de tweede verdieping is smaakvol verbouwd. Er zijn twee dakramen geplaatst, de wanden zijn gestuct en plafonds met inbouwverlichting zijn geplaatst. In de slaapkamer ligt laminaat en op de voorzolder tapijt.
De voorzolder met dakraam en wastafelmeubel biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, droger en een berging met de HR-ketel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een dakraam en een praktische berging in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De achtertuin op het oosten is geheel bestraat, waardoor er genoeg ruimte is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. De voortuin op het westen biedt de mogelijkheid om in de middag- en avondzon te zitten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam schuurdeur);
– Het buitenschilderwerk is in september 2017 gedaan;
– Alle houten gevelbekleding is in 2023 vervangen door kunststof;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2015);
– Vernieuwde elektra, spachtelputz en houten deurkozijnen op de begane grond (2016);
– Keuken (2016), toiletruimte (2018) en badkamer (2018);
– Energielabel B.