De Ruyterstraat 24 Nijkerk

Bewoners: “Aan het einde van de dag, samen rustig in onze veranda zitten en genieten van de mooie groene tuin. Hier genieten wij het meest met elkaar.”

Naast een plantsoen met een speeltuintje, in een rustige straat, staat deze verbouwde hoekwoning met een ruime uitbouw en een volwaardige garage. Boven zijn drie slaapkamers, een toilet-/wasruimte en een bergzolder. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voor- en achterzijde naar de ruime tuin. Deze woning biedt meer ruimte dan het aan de voorkant wellicht doet vermoeden.

De straat is een eenrichtingsstraat, met openbare parkeergelegenheid en veel groen. Het Stadspark is op loopafstand, net als het gezellige centrum met vele winkels en restaurants. Na nog geen 5 minuten fietsen zet je de fiets al in de stalling bij het treinstation.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In de meer dan drie meter lange hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een grenen vloer. Verder zie je mooie binnendeuren in de hal, waarvan een toegang geeft tot een kast met de HR-ketel. Op de plek waar vroeger het toilet was, is nu een ruime garderobe.
De woonkamer is een gezellige leefruimte mede dankzij de houten vloer en de eikenhouten balken. Bij het eetgedeelte staat een mooie houtkachel en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Het uitzicht naar de voor- en zijtuin is fraai en het zijraam zorgt voor extra lichtinval.

In de aanbouw zijn de keuken, een portaal met toiletruimte en de badkamer. De keuken is verrassend ruim en, dankzij het grote raam en de lichtkoepel, heerlijk licht. Aan drie kanten zie je een mooie, lichte keukenopstelling met een houtlook blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De gootsteen, kraan en afzuigkap zijn recent vernieuwd.

Vanuit de keuken is een portaal te bereiken, met rechts de toiletruimte en recht voor je de badkamer (2023). Deze prachtige ruimte, met stucwerk en stijlvol grijs tegelwerk, is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een zwarte designradiator.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de wasruimte te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, een grenen vloer en het strakke stucwerk zorgt ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een brede inbouwkast, en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
De badkamer is beneden, maar boven is ook een sanitaire ruimte. Aan de voorzijde is een toilet-/wasruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Bergzolder.

Garage en berging
Aan het einde van de achtertuin staat een zeer ruime garage/berging van circa 30 m2, met een bergzolder van circa 10 m2. Voor de fietsen, motor, als berging en voor de hobbyist is dit een fantastische ruimte.

Exterieur:
Een van de pluspunten van deze woning is de tuin rondom de woning. De voortuin is voorzien van een groenblijvende haag waardoor er extra privacy in de woning mogelijk is. Door de tuinligging rondom kun je perfect meebewegen voor een aangenaam plekje in de zon. Via de poort lopen kinderen zo naar het speeltuintje zonder een auto tegen te komen. In deze tuin is genoeg ruimte om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. Kies je voor het grote terras, het terras bij de garage of de prachtige veranda?

Bijzonderheden:
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Het merendeel van de spouwmuren is in 2024 geïsoleerd;
– Het dak van het woonhuis is in 2024 geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen (m.u.v. keuken en achtergevel begane grond), voorzien van isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023);
– Vernieuwde elektra (groepenkast en bedrading) in 2022;
– Ruime garage/berging met bergzolder;
– Energielabel C