Een fantastisch huis met sfeer aan de rand van het centrum
Bewoners: “Het hele jaar door stroomt overvloedig licht binnen in dit huis. Het centrum ligt binnen een paar minuten op loopafstand, maar toch is het heerlijk rustig in de straat. De uitgestrekte tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en wij en onze kinderen hebben ons hier erg thuis gevoeld.”
Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Deze jaren 50 woning is fraai verbouwd, heeft een mooie uitbouw en heeft een diepe tuin op het zonnige westen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en een handige bergzolder. De begane grond is ingedeeld met een ruime woon-/eetkamer, een mooie keuken en een moderne badkamer. In de achtertuin staan een sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren en een ruime (fietsen)berging.
De Commissaris van Heemstrastraat is een eenrichtingsstraat, vlak om de hoek van het Plein en de winkelstraten. Kinderopvang en basisonderwijs zijn maar een paar minuten fietsen, net als het treinstation. De N301 en de Arkerheemweg/Verbindingsweg zorgen voor goede verbindingen met de A1, A28, Amersfoort, Utrecht en Zwolle.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je een goed onderhouden huis en proef je direct de sfeer. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, de trapopgang en een bergkast. De lichtgrijze pvc-vloer met tegelpatroon en vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Verrassend is dat er, net als boven, een badkamer op de begane grond is. De moderne badkamer op de begane grond (2019) is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel en mooie kranen. Dit is een badkamer met een fantastische uitstraling en veel comfort.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken is klaar om jouw meubels een mooie plek te geven. Door het grote raam bij het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel. Fraaie elementen zijn de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin.
In de keuken staat een moderne U-opstelling die veel bergruimte biedt in de vele lades en kasten. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Ook de losse koel-/vriescombinatie (2021) blijft achter, dus je kunt directe de drankjes voor de housewarming koud zetten.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een fantastische sfeer. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, een leuke baby-/kinderkamer en een compacte badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer met inbouwkast en aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom met inbouwkast. Naast deze kamer vind je de babykamer, die ook als werkkamer of kleedruimte ingericht kan worden.
Vliering:
Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Exterieur:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind, een mooie boom en een grote hortensia. En de achtertuin? Een plaatje! Blikvangers zijn de plataanbomen en de veranda met een mooie houtkachel en glazen schuifwanden. Je vindt hier veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en in de ruime berging vind je een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam bovenzijde deur) en deels rolluiken (solar);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 en 2023 uitgevoerd;
– PVC-vloer op de begane grond (dezelfde als de badkamer);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Vernieuwde elektra in 2019 (groepenkast en bedrading begane grond);
– Drie slaapkamers en twee badkamers;
– Uitbouw aan de achterzijde (2019);
– Mooi aangelegde tuin met een veranda, berging en achterom;
– Energielabel C.
