Statige, duurzame villa met energielabel A++

Bewoners: “Een heerlijk ruim woonhuis waar het goed vertoeven is met de 2 openslaande deuren naar de ruime groene tuin vol privacy”.

Op een mooie, rustige plek in De bogen staat deze statige, duurzame villa met energielabel A++. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 200 m2 is dit het ultieme huis voor een gezin, met een werkkamer op de begane grond en een leefruimte van totaal 80 m2. Zwarte paneeldeuren, eikenhouten vloeren, een prachtige hal en een ruime tuin met zon én schaduw maken het Boegbeeld 1 tot een droomhuis in Nijkerk.

Het Boegbeeld is een van de rustige zijstraten van de Reling, zonder doorgaand verkeer en met een directe toegang tot Het wandelgebied, richting het Pirateneiland en het skatepark. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Symmetrie voert de boventoon in de tuin en in de voorgevel, met de overdekte entree in het midden. In de stijlvolle hal zie je zwart paneeldeuren, de open trap naar de eerste verdieping en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren staat in halfopen verbinding met de eetkamer en keuken. In totaal heb je circa 80 m2 puur woongenot tot de beschikking met het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde, een plek voor de piano en je favoriete kast, een grote eettafel en in een keuken staat een hoekopstelling. In het woongedeelte ligt een eikenhouten vloer en in de keuken en eetkamer een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

In de keuken staat een donkergrijze hoekopstelling met alle benodigde (inbouw)apparatuur: een inductiefornuis met oven(ca. 2022), een afzuigkap, een grote koel-/vriescombinatie (2010), combimagnetron (2018) en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken/berging met een vaste kastenwand, lichtkoepel en openslaande deuren naar de oprit.

De laatste ruimte is ook de meest verrassende; een fijne werkkamer met mooi uitzicht naar de tuin en een eigen entree. Deze kamer grenst aan de eetkamer, af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren. Er ligt dezelfde vloer als in de eetkamer en keuken, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Volg de vaste trap naar de eerste verdieping, waar de overloop heerlijk licht en ruim is. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, maar eerst gaan we de kamers op de eerste verdieping bekijken.

In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers, twee aan de linkerzijde en twee aan de rechterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad bij het raam, een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met kast (geplaatst in 2021).

Tweede verdieping:
Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping is een grote kamer met een dakraam, dakkapel en hoge nok die als slaapkamer kan worden gebruikt. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.

De andere ruimte op deze verdieping is een ruime berging/wasruimte met de opstelling van de hybride warmtepomp en de HR-ketel. Ook zie je hier, net als op de zolderkamer, een op maat gemaakte kastenwand.

Exterieur:
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met leibomen, beukenhaag, hortensia’s en overige beplanting. Op de dubbele oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin is een oase van groen, met fijne zon- en schaduwplekken en veel privacy. Kies je voor het overdekte terras bij de villa of het overdekte terras bij de houten berging?

Bijzonderheden:
– EPDM dakbedekking op het platte dak (2013);
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp met HR-ketel (Remeha Calenta Ace, 2022);
– Vloerverwarming in de keuken en werkkamer;
– 11 zonnepanelen (4330 Wp) met een Growatt omvormer, geplaatst in 2022;
– Stucwerk in de woonkamer (2020);
– Energielabel A++.