Vijf slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin
Bewoners: “Een heerlijk ruim huis in een groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.”
Wat een ruimte heeft deze geschakelde woning in Corlaer! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. De woonkamer met gashaard biedt fraai uitzicht naar de tuin en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken is de diepe garage te bereiken, met ruimte voor een auto en meerdere fietsen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de achtertuin, met eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging.
Bitterland is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Corlaer. Een deel van de wijk wordt omringd door water en er zijn meerdere speeltuintjes en speelveldjes voor de jongste inwoners. Basis- en middelbaar onderwijs, een supermarkt en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants is iets meer dan 5 minuten fietsen vanaf deze fijne plek in Nijkerk.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze ruime woning. De hal is, dankzij de ramen in de voordeur, heerlijk licht en de open trap versterkt het gevoel van ruimte in de hal. Naast de trap is de toiletruimte en onder de trap is ruimte voor een garderobe.
De L-vormige woonkamer heeft een royale oppervlakte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de achtertuin. Bij de zithoek trekt de design-gashaard de aandacht en onder de tegelvloer ligt vloerverwarming die zorgt voor aangename warmteverdeling in de woning. Of je nu op de bank of aan tafel zit, het uitzicht is groen. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, cooker, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken verbindt de keuken met de zeer ruime garage. Deze heeft een kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van formaat zijn. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De twee grootste slaapkamers, waarvan een met een schuifwandkast, zijn aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer hangt, heel handig, een wastafel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer. Deze kamer heeft een goede indeling, met de mogelijkheid om een grote garderobekast neer te zetten.
In de badkamer, met grijze wandtegels en witte vloertegels, is de ruimte optimaal ingedeeld. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Erg handig is de naastgelegen berging/wasruimte, boven de garage. Hier hangt de HR-ketel en er is genoeg ruimte voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Dat dit een huis met ruimte is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben een grote vloeroppervlakte en bergruimte in de schuinten van het dak, met witte schuifdeuren waardoor de spullen uit het zicht staan.
Exterieur:
Groenblijvende beplanting in de voortuin zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar fraai oogt. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en rechts van de garage is een pad naar de achtertuin.
De mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat in de zon kan zitten. Het overdekte terras in de hoek van de tuin biedt fijne schaduw en verder zie je een poort, die toegang geeft tot het achtergelegen voetpad. Zo kunnen kinderen, zonder een auto tegen te komen, naar het speeltuintje lopen.
Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn in 2017 gereinigd en geïmpregneerd;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Dakvenster 2e verdieping is vernieuwd in 2024;
– Complete schoorsteenrenovatie uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2021);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 12 zonnepanelen (SAJ Sununo Plus, 2015) met een recent vernieuwde omvormer;
– Energielabel A.
