Ruim wonen in een rustige en groene wijk vlakbij het centrum

Op de hoek van de Barend Kuisstraat en de Samuel Gerssenlaan staat deze stijlvolle, vrijstaande en levensloopbestendige woning met een lichte serre en tuin op het zuiden. De voor-, zij- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden en op de oprit is, net als in de garage, ruimte voor de auto. Op een groot deel van de begane grond ligt een marmeren vloer en de in 2017 vernieuwde keuken heeft alle benodigde comfort. Boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en volop bergruimte.

Via de Samuel Gerssenlaan en Schulpkamp loop je zo naar de supermarkt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en er is veel openbaar groen, water en speelgelegenheid voor de kinderen in de wijk. Aan de Frieswijkstraat stopt de bus richting Amersfoort Schothorst, Bunschoten-Spakenburg, Barneveld, Putten en Harderwijk. Met de fiets en bus zijn het centrum en treinstation van Nijkerk goed te bereiken. De vele sportverenigingen, winkels, restaurants, basisscholen en middelbaar onderwijs zorgen ervoor dat Nijkerk een fijne plek is voor jong en oud.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van dit sfeervolle huis. Links in de hal is de open, hardhouten trapopgang en aan de andere kant is de garderobe met toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Tevens is de extra slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer vanuit de hal bereikbaar.

De meer dan 8.70 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuid- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Bij het zitgedeelte is een mooie gashaard met plateau gemaakt en via de schuifpui is de serre te bereiken. De serre is een heerlijke plek om te zitten en heeft ook weer een schuifpui, waardoor je zo het terras op kunt lopen.

In 2017 is de keuken vernieuwd. Er is ruimte voor een tafel met stoelen en de moderne hoekopstelling heeft een natuurstenen blad, apothekerskast en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is ruimte voor de vriezer, wasmachine en de wasdroger. Ook fungeert de bijkeuken als verbinding naar de tuin en de zeer ruime garage. De garage, in gebruik als berging, heeft een diepte van meer dan 8.80 meter en openslaande deuren naar de oprit. In het achterste deel van de garage vind je een kastenwand met schuifdeuren, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en karakter. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder te bereiken.

De badkamer heeft een grote oppervlakte en is zeer slim ingedeeld. Er is een apart gedeelte met het toilet en de rest van de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel met meubel.

Aan de rechterzijde van de woning is de zeer ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en veel lichtinval. De twee andere slaapkamers zijn goed in te delen als eenpersoonskamer, werkkamer of hobbyruimte.

Boven de garage is een bergzolder met een dakraam, geïsoleerd dak en ook de HR-ketel en boiler staan hier opgesteld. Hier is ruimte genoeg voor opslag en om wat te hobbyen.

Zolder:
In een van de slaapkamers is een vlizotrap naar de tweede bergzolder met een geïsoleerd dak, groot dakraam en veel bergruimte achter de grijze gordijnen. Of je nu graag Lego bouwt of een treinenverzameling hebt; dit is een perfecte ruimte daarvoor!

Exterieur:
Het perceel van 551 m2 heeft een mooie hoekligging, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en zeer goed onderhouden. Aan de straatkant is een laag, smeedijzeren hek geplaatst en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bij het grote terras aan de achterzijde zie je een open haard en zonwering, zodat je kunt kiezen tussen zon of schaduw. Of kies je voor het terras in de zitkuil?

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning in Nijkerk;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2020 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2015);
– Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, vloerverwarming in de badkamer;
– Grote serre aan de achterzijde;
– Energielabel C.