Verrassend ruime woning met een eetkeuken en drie slaapkamers

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 3 november 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 4 november 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem
dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt.

Aan de zuidkant van Lunteren, bekend vanwege de bos en heide, staat deze superleuke woning aan de rustige Hulweg. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aangebouwde eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Wat vroeger de keuken was, is nu een handige berging/bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Boven zijn drie slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. De voor- en achtertuin van goed formaat maken deze woning tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Kinderen kunnen lopen naar de basisschool en om de hoek, aan de Marskamp, is een groot speelveld. Het centrum met supermarkten, winkels en horeca is maar een paar minuten fietsen. Lunteren heeft een eigen station, waar de Sprinter richting Amersfoort Centraal en Intercitystation Ede-Wageningen stopt. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de aansluitende A1/A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal zie je mooie paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en aan de andere kant, naast de woonkamerdeur, is de toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden.
Verrassend is de indeling van de woonkamer en eetkeuken, die samen circa 35 m2 groot zijn. De woonkamer, met uitzicht naar de rustige straat, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld waardoor er genoeg plek is voor een grote hoekbank. In de eetkeuken zie je een speels schuin plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling met een hoekopstelling en een hoge kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De inpandige berging/bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en de hal. Alle aansluitingen om een tweede keukenblok te plaatsen zijn nog aanwezig. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan, net als een (stelling)kast en de stofzuiger. Het raam aan de keukenzijde verraadt dat dit vroeger de keuken was!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. Op bijna de hele verdieping ligt zwart tapijt en de originele paneeldeuren zijn behouden. Boven deze verdieping is een zolder, die momenteel niet toegankelijk is.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde. De plafonds zijn afgewerkt met gips en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Aan de voorzijde is de badkamer met een douche, wastafel, planchet, spiegel en keurig tegelwerk. Erg fijn is het raampje boven de radiator, om de badkamer goed te kunnen ventileren.

Exterieur:
Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot de ruime, deels betegelde achtertuin. Er staat een houten schuurtje en er is een achterom, wat handig is voor de fiets. Houten schuttingen vormen een prima erfafscheiding in deze tuin die zowel zon als schaduw biedt.
Verder heeft deze keuken woning een diepe voortuin met mooie beplanting in cortenstaal bakken. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating en grind, waardoor er weinig onderhoud is.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming.