Dirk van Weelaan 1 A Hooglanderveen

3 slaapkamers en gelijkvloers wonen in Hooglanderveen

Bewoners: *Door de grote open woonkamer en keuken is er genoeg ruimte om hier de hele dag samen met het hele gezin te vertoeven.*

In het mooie Hooglanderveen, op fietsafstand van Vathorst en het treinstation, staat deze woning met drie slaapkamers. De master bedroom en luxe badkamer zijn op de begane grond, waardoor dit een perfect huis is om eventueel gelijkvloers te wonen. Boven zijn nog twee slaapkamers en de royale overloop, die deels als thuiswerkplek wordt gebruikt. Twee jaar geleden zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en de achtertuin, met veranda en berging, is een fijne plek om buiten te zitten.

Hooglanderveen is een dorp met een eigen basisschool, supermarkt, eetcafé, diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Aan de westkant van het dorp is de voetbalvereniging en de ligging ten opzichte van de A1/A28 zorgt voor een centrale ligging ten opzichte van de Randstad. Met de fiets ben je zo bij station Vathorst en de vele voorzieningen van de jongste wijk in het naastgelegen Amersfoort. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, gecombineerd met het wonen in een gezellig dorp.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze gezellige woning! Via de onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer ligt niet alleen hier, maar op bijna de hele begane grond.
De woonkamer met open keuken heeft een ruimtelijke indeling, met een hoog plafond en grote ramen bij het royale zitgedeelte. Vlak naast de keuken staat de eettafel, wat het knusse gevoel van een eetkeuken oproept. De zwarte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook de losse oven en magnetron blijven achter, alleen de grote koel-/vriescombinatie gaat mee.
In het achterste deel van de begane grond zijn de master bedroom met luxe badkamer en een separate toiletruimte. Een lange gang met hoog plafond en lichtkoepel zorgt voor een goede verbinding naar de woonkamer en keuken.
Aan de tuinzijde is de master bedroom, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en meerdere garderobekasten. In de naastgelegen badkamer zie je fraai tegelwerk, een inloopdouche met glazen deur en een groot badmeubel. Bergruimte is er genoeg, onder en naast de wastafel.

Eerste verdieping:
Een mooie, gerenoveerde trap geeft toegang tot de overloop die nu als wasruimte en thuiswerkplek wordt gebruikt. De wasapparatuur staat in een nis, naast een kast waar de HR-ketel en ventilatieunit hangen. Op de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk.
Aan de voorzijde zijn twee superleuke kinderkamers met een hoog, schuin dak waardoor de kamers heel ruimtelijk zijn. Beide slaapkamers hebben, net als de woonkamer, veel lichtinval vanaf de westkant.

Exterieur:
Vanuit de gang is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, met hedera als groenblijvende erfafscheiding. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en aan de voorzijde van de berging is een veranda gebouwd, waar de bewoners vaak zitten. Aan de achterzijde van de berging zijn een handige overkapping en een poort naar de steeg. Hierdoor kunt u dus ook via achterom makkelijk de woning betreden en eventueel uw (kinder)fietsen wegzetten in de berging.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2018);
– 14 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023;
– Vernieuwde groepenkast met verzwaarde 3-fasen aansluiting (2023);
– Buitenzonwering (knikarmscherm en screens);
– In de separate toiletruimte is gekozen voor een andere stijl qua tegelwerk, met een fraai resultaat.
– Energielabel A. (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)