Een garage, volop ruimte en een topligging

Bewoners: ‘Wij hebben genoten van de rustige en groene wijk. De woning heeft veel lichtinval, genoeg ruimte voor het hele gezin én een eigen garage.’

Tegenover een breed plantsoen met speelgelegenheid staat deze 6 meter brede woning met een ruime garage, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een moderne badkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. De ruimte in huis is erg fijn, net als de lichtinval door de grote ramen. Via de achtertuin loop je zo naar de garage, perfect voor de fietsen en de auto. En zeg nu zelf; zo’n topligging aan een autovrij, breed plantsoen is toch fantastisch?

De Boskamp is in feit een eiland in de kindvriendelijke wijk Bieshaar-Noord. Aan drie kanten wordt dit mooie stukje Hoogland grotendeels omringd door water. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen en er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. Winkelcentrum Kraailandhof bevindt zicht op loopafstand net als sportvoorzieningen, scholen, de bushalte, het Stadspark en Hoogland West dat wordt beschouwd als het enige stukje buitengebied van Amersfoort. Je woont in de stedendriehoek Utrecht, Hilversum en Amersfoort en op korte afstand van diverse uitvalswegen, waaronder de A1 en A28.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Enigszins verscholen achter het groen is de entree van deze gezellige, ruime woning. In de hal zie je paneeldeuren, een grijze grindvloer en een hoge designradiator.
De toiletruimte met wandcloset fonteintje is te bereiken vanuit de hal en in de hoek is de trap naar de eerste verdieping.

Wat dit type woning heel aantrekkelijk maakt, is de indeling van de woonkamer. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met uitzicht naar het groen en de eetkamer met brede schuifpui grenst aan de achtertuin.

Een halfhoge muur scheidt de woonkamer van de ruime keuken, waar een moderne hoekopstelling (2015) staat. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. In de aanbouw is de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin en een vaste kastenwand, waarin je veel spullen achter de schuifdeuren kunt opbergen.

Via de tuin loop je naar de stenen garage (6.69 x 2.82). Voor de auto, fiets, motor en andere voertuigen is dit een prima plek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Als eerste de moderne badkamer die in 2015 is vernieuwd. Blikvanger is het grote ligbad van Hoesch en verder zie je een modern wastafelmeubel, een grote spiegel en een kwartronde douche. Dit is echt een badkamer waar design de boventoon voert en waar gebruik is gemaakt van kwalitatief zeer goede materialen.

Dan de slaapkamers; twee in totaal. Naast de badkamer een ruime slaapkamer, ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom van maar liefst 6 meter breed. Er is een 3 meter brede kastenwand met schuifdeuren geplaatst en ook hier ligt laminaat op de vloer. Met het plaatsen van een tussenmuur en een deur naar de hal kun je op deze verdieping een extra slaapkamer realiseren.

Tweede verdieping:
De overloop met dakraam is een lichte ruimte met een groot dakraam. Naast de trap hangt de HR-ketel en aan de andere zijde is de wasmachineaansluiting. Aansluitend is een ruime slaapkamer met een grote dakkapel en een op maat gemaakte kastenwand, die bijna tot aan de nok bergruimte biedt.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken is de achtertuin op het oosten te bereiken. Grote, grijze tegels maken de tuin heel ruimtelijk en de borders zijn mooi aangeplant. Achter in de tuin, naast de garage, is een poort naar de rustige straat. De beplanting in de voortuin, waarvan een deel groenblijvend is, zorgt voor een huis met een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie;
– In de kruipruimte ligt vochtwerende bodemfolie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 en 2023 (waar nodig) gedaan;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. slaapkamer 1e verdieping achterzijde);
– Oost-westrichting is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen;
– Ruime garage;
– Prachtige ligging aan een brede groenstrook met speelgelegenheid;
– Energielabel C.