Gelijkvloers, duurzaam appartement aan het Veluwemeer

Bewoners: “Toen we voor het eerst ons huis instapte waren we onder de indruk van het uitzicht. Wauw! We genieten hier nog elke dag van. We lopen meerdere keren per week naar het centrum door de mooie wijk en over de boulevard dit geeft ons zeker met mooi weer een gevoel van vakantie in eigen stad!”

In de afgelopen jaren is De Kop van Bakens gebouwd op een prachtige plek in de nieuwbouwwijk ‘het Waterfront’, met zicht op het Veluwemeer, het Noordereiland, het Wolderwijd én op Jachthaven de Knar. Dit luxe driekamerappartement van ca. 70 m2 bevindt zich op de derde verdieping, aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heb je prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer. Het appartement is zeer goed geisoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de lift woon je gelijkvloers en bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek.

Deze prachtige nieuwbouwwijk heeft een uitstekende ligging op loopafstand van de historische binnenstad, de boulevard, de kade en de jachthaven. Winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waardoor de auto op het binnenterrein kan blijven staan. In de privéjachthaven de Knar is het mogelijk om een ligplaats te huren (in combinatie met een lidmaatschap) en in de woonwijk worden ligplaatsen door de gemeente uitgegeven. Op dit moment zijn er wachtlijsten om een ligplaats te huren.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Aan de kant van het water, tegenover jachthaven ‘de Knar’, is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de ontvangsthal van twee verdiepingen hoog zie je het trappenhuis en de lift, die je snel naar de derde verdieping brengt.
De privéberging bevindt zich op de begane grond en parkeerplek nummer 10 op het omheinde parkeerterrein hoort eveneens bij het appartement. Het parkeerterrein is te bereiken via de onderdoorgang, op een paar meter van de Vuurtorenweg.

Appartement:
Dit appartement bevindt zich bij het overdekte deel van de galerij. Aan de buitenzijde zie je drie deuren, waarbij de middelste deur toegang geeft tot de hal. De visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling ligt in bijna het hele appartement en in de hal hangt de video-intercom. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, een bergkast met de verwarmingsinstallatie en een bergkast met de opstelling van de wasapparatuur te bereiken.
Aan het einde van de hal loop je rechtsaf de woonkamer in, met prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer. Geniet van het schouwspel van het water en het groen, dat ieder seizoen uitnodigend is.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken en aansluitende eetkamer. Je oog valt op de zwarte wandopstelling met een marmeren blad, grote lades en diverse kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Het eetgedeelte, met een deur naar het terras op de galerij, biedt ruimte aan een 4-persoonstafel. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en eetkamer is ca. 33.7 m2.
Een van de voordelen van dit appartement zijn de slaapkamers, twee in totaal. De eerste slaapkamer grenst aan het terras op de galerij en de tweede slaapkamer, ingericht als master bedroom, biedt prachtig uitzicht naar het Veluwemeer en het groen. Deze kamer is, dankzij de nis, goed in te delen met een grote garderobekast en een tweepersoonsbed.
De inpandige badkamer is een prachtige ruimte met marmerlook tegels op de muren en grote, grijze tegels op de vloer. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche met glazen wand en een breed badmeubel met een wastafel en spiegel. Aan de overzijde van de hal is de separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Exterieur:
Het terras bevindt zich aan de kant van de galerij. Twee hoge plantenbakken markeren de grens van het terras en zorgen, dankzij de beplanting, voor privacy.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers, duurzaam appartement op een prachtige plek in Harderwijk;
– Verwarming en koeling via een warmtepomp en een balansventilatiesysteem;
– Prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer;
– Moderne en luxe badkamer, toiletruimte en keuken;
– Uitstekende afwerking met een visgraatvloer;
– Vaste parkeerplek en een privéberging;
– VvE bijdrage € 162,- per maand exclusief g/w/l;
– Energielabel A++.