Dorps, ruim en duurzaam wonen in Ederveen

Aan de rustige en groene Veldjesgraaf in Ederveen, op 10 minuten van Ede en Veenendaal, staat deze uitgebouwde woning met een tuin op het zuiden en drie ruime slaapkamers. Verder heeft dit goed geïsoleerde huis op de eerste verdieping een lichte badkamer en een berging, die ook als werk-/studeerplek gebruikt kan worden. De woonkamer is heerlijk ruim en vanuit de keuken kijk je naar een rustig pleintje met ruime parkeergelegenheid.

Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook de andere voorzieningen in dit mooie dorp zijn in de nabijheid. Rondom het Marktplein met marktgebouw zijn een supermarkt, huisartsenpraktijk en het dorpshuis gevestigd. Aan de westkant van het dorp liggen de voetbalvelden van Advendo ’57 en langs de Hoofsstraat zijn nog enkele dorpsvoorzieningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad in de diepe voortuin loop je naar de voordeur van deze uitgebouwde woning. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Op de trap ligt tapijt en de mooie plavuizen vloer ligt op de hele begane grond.
Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer een diepte van circa 7.50 meter. Onder de trap is een handige bergkast en dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Mooie elementen zijn het plafond met inbouwverlichting, de wandafwerking, witte plinten en de kleuren op de muren. Opvallend zijn de vele stopcontacten, waardoor stekkerdozen tot het verleden behoren.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een dubbele wandopstelling staat. Ook hier zie je wandplanken met inbouwverlichting en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als op de trap naar de tweede verdieping, zwart tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde zie je patroonbehang over een breedte van bijna 4 meter.
De badkamer met groot raam en lichte wandtegels is ingedeeld met een douche, wastafel, planchet, spiegel en een tweede toilet. Je ziet onder andere rvs-accessoires en een dubbele douchekop.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop met de opstelling van de HR-ketel. Aansluitend is de derde slaapkamer met inbouwverlichting, vele stopcontacten en een groot dakraam. Op de vloer liggen tapijttegels en het dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn.

Exterieur:
Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Je ziet, net als in de voortuin, bestrating en kunstgras. In de achtertuin is een grote overkapping gebouwd, voorzien van een verandazeil die uit drie delen bestaat. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Mooie uitbouw aan de achterzijde;
– Drie slaapkamers en een extra berging (mogelijk werk-/studeerruimte);
– Onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping, berging en een poort naar de steeg;
– Rolluiken en buitenzonwering aan de achterzijde;
– Energielabel B.
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!;
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.