Twee slaapkamers, een zonnig balkon en een lift

Bewoner: “Door het ruime, zonnige balkon én de ideale locatie dichtbij alle voorzieningen, heb ik het hier ontzettend fijn gehad!”

Rustig en gelijkvloers wonen, maar met het centrum binnen gezichtsveld. Dit mooie driekamer hoekappartement heeft een balkon op het zuiden, een keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met hoekbad. De ligging op de hoek van de tweede verdieping met ramen aan de zuid- en westkant zorgt gedurende de hele dag voor lichtinval in de woonkamer. Dankzij de lift en hellingbaan is het appartement voor iedereen geschikt; ook als je een kinderwagen of rollator bij je hebt.
Je woont aan de westkant van het station met winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden op maar een paar minuten lopen. Vanaf het station start je reis naar Amersfoort en Intercitystation Ede-Wageningen, waardoor Utrecht/Amsterdam en Arnhem/Nijmegen met de trein goed bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Aan de kant van de Waterloweg is de inrit naar de bezoekersparkeerplaatsen. De gezamenlijke entree met de brievenbussen en videofoon ziet er verzorgd uit. Met de trap of lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Waterloweg 20 vind je op de tweede verdieping en de berging bevindt zich in de onderbouw.

Appartement:
Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping. Via de brede, overdekte galerij is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit leuke appartement. De lange hal met donkere laminaatvloer heeft veel sfeer, mede dankzij de kleuren op de muren. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerzijde de deur naar de badkamer en de deur naar de toiletruimte met fonteintje.
In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Door de ramen aan de zuid- en westkant valt gedurende een groot deel van de dag de zon naar binnen. Het zitgedeelte met deur naar het balkon heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. De lichte hoekopstelling met zwarte handgrepen en donker aanrechtblad is een fijne plek voor de kookliefhebber. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de vaste kast met de HR-ketel is onder andere ruimte voor de stofzuiger en strijkplank.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. Deze kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Nog een voordeel; je loopt zo vanuit je slaapkamer het balkon op. Aan de galerijzijde is de tweede slaapkamer die nu als logeerkamer, werk- en muziekruimte wordt gebruikt.
De laatste deur in de hal die nog niet open is geweest, is die van de moderne badkamer. In een nis kunnen de wasmachine en droger staan en de badkamer is fraai ingedeeld met een breed wastafelmeubel, grote spiegel en een hoekbad met douchegelegenheid.

Exterieur:
Het circa 3 meter brede balkon op het zuiden is een fijne plek om buiten te zitten. Het riet en de houten vloer geven deze buitenruimte een gezellige sfeer. Je hebt een leuk doorkijkje richting het Museumplein en de Nieuwe Stationsstraat, waardoor je beseft dat het centrum maar een paar minuten lopen is.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2012);
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het appartementengebouw heeft een parkeerterrein voor bezoekers;
– In het appartement ligt een laminaatvloer met geluiddempende (10 dB) ondervloer;
– Moderne badkamer met een hoekbad;
– Twee ruime slaapkamers;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– VvE bijdrage € 198,29 per maand;
– Energielabel B.