Twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, prachtig uitzicht en energielabel A

Als je op zoek bent naar een gelijkvloers, ruim appartement met prachtig uitzicht… dan is dit driekamerappartement aan de Wadestein perfect voor jou. Met een oppervlakte van circa 99 m2, exclusief balkon, is dit een appartement van goed formaat. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en de vaste parkeerplek in de parkeergarage bevindt zich recht tegenover de lift. Op het balkon geniet je van de ochtend- en middagzon én van het uitzicht over de zuidkant van Ede.

In het winkelcentrum vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants voor een lunch, kop koffie en het avondeten. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark en bij de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Aan de Wadestein, een parallelweg van de Slotlaan, zie je dat het appartementengebouw meerdere toegangen heeft. Dit appartement is, gezien vanaf links, te bereiken via de derde entree. Neem de trap of ga via de hellingbaan en loop naar het bellentableau met video-intercom, naast de brievenbussen.
De entree van de parkeergarage is aan de Pollenstein, rechts van Vilente De Pleinen. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek (nummer 20) en een eigen (fietsen)berging. De ligging van de parkeerplek, tegenover de lift, is perfect.

Appartement:
Op de bovenste verdieping loop je naar het einde van de gang, waar de voordeur van dit lichte hoekappartement is. De aansluitende hal is, net als de rest van het appartement, heel licht. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als het plafond, in een lichte kleur.
De L-vormige woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de oost- en zuidkant, met prachtig uitzicht over Ede en een deur naar het zonnige balkon. Met een oppervlakte van bijna 50 m2, inclusief keuken, is dit een leefruimte van goed formaat. De lichte wandopstelling met onder- en bovenkasten biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is een royale, inpandige berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting.
Met twee royale slaapkamers is dit een heel aantrekkelijk appartement, met de mogelijkheid om een werkplek en een kleedruimte te creëren. In beide slaapkamers ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Exterieur:
Het balkon, op het oosten, is een heerlijke plek om buiten te zitten. En het uitzicht is om in te lijsten…

Bijzonderheden:
– Licht hoekappartement op de bovenste verdieping, te bereiken met de lift;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Zonnig balkon met prachtig uitzicht over Ede;
– Twee ruime slaapkamers aan de zuidkant;
– Privéberging en een vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain (recht tegenover de lift);
– Servicekosten bedragen appartement circa € 201,06 per maand en parkeerplaats € 32,50,- per maand;
– Energielabel A.
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!;
– Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede.