Uitzicht, karakter, een garage en een diepe tuin met zon

Bewoners: “Ons huis gaf ons altijd dat heerlijke en veilige thuisgevoel, bovendien met zoveel privacy en dicht bij alle voorzieningen.”

In een rustige straat met mooie bomen trekt deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning direct de aandacht. Je ziet enkele glas-in loodramen, een diepe oprit met garage en een erker met balkon aan de voorzijde. Achter deze gevel gaat een lichte woning met drie slaapkamers verborgen, die op de begane grond is uitgebouwd. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek voor de kinderen, tuinliefhebber en om in de zon te zitten.
De W.J. Bitterstraat is een zijstraat van de Bettekamp en De Ruyterstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum, de supermarkt en het treinstation zijn lopend en met de fiets goed bereikbaar. Aan het einde van de straat loop je het Slijpkruikpark in met speelgelegenheid voor de kinderen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de linkerzijde bevindt zich de mooie, karakteristieke entree van deze leuke twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zie je de trapopgang, een glas-in-loodraam en een bergruimte met trapje naar de kelder.
De L-vormige woonkamer is een lichte, goed in te delen leefruimte met een balkenplafond, erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat ook opvalt is de gemetselde schouw met een open haard en een plateau, die nu wordt gebruikt voor de televisie. Het zit- en het eetgedeelte hebben een ruime opzet, waarbij er genoeg ruimte overblijft voor een zitje en een grote kast.
In de aanbouw zijn de keuken met eethoek, een portaal/wasruimte en de toiletruimte gesitueerd. De lichte wandopstelling met compsietblad en zwarte frontjes is in 2020 geplaatst. Je ziet een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en in een hoge kast is een combi-oven/magnetron ingebouwd. Links in het portaal kunnen de wasmachine en droger staan en aan de andere zijde is de nette toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de overloop trekken de glas-in loodramen direct de aandacht. Ook ziet u hier een vaste trap naar de tweede verdieping en een handige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een inbouwkast en een balkon. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ook groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een hoge wandradiator. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in lichte, warme kleuren en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
De derde slaapkamer met grote dakkapel is een mooie, ruime kamer die grenst aan de overloop. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte, te bereiken vanaf de overloop. Hierdoor kan de ruimte in de slaapkamer optimaal benut worden.

Exterieur:
Het perceel met een diepte van meer dan 32 meter is ingedeeld met een mooi aangelegde voortuin en een diepe achtertuin op het zuiden. Op de meer dan 16 meter diepe oprit kunnen meerdere auto’s staan en in de achtertuin staat een houten tuinhuisje met berging. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Er zijn meerdere plekken om in de zon te zitten en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Bijzonderheden:
– Datering van de platte dakbedekking: 2013 (keuken) en 2018 (tuinberging);
– Merendeels kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Elektrisch bedienbaar rolluik in de keuken;
– Het buitenschilderwerk (dakgoten, erker, zijraampje en zijkant garage) is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, circa 2010);
– De vloer van de woonkamer is van onderaf geïsoleerd met Rockwool isolatie (niet meegenomen in het bepalen van het energielabel);
– Energielabel E.