Drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een rustige ligging en energielabel A

“Ruimte, rust en mogelijkheden in kindvriendelijke autovrije straat”

In een van de autovrije zijstraatjes van de Voerakker staat deze ruime woning, met een zonnige achtertuin op het westen en een fijne voortuin op het oosten. In de achtertuin staat een berging en er is een poort naar de steeg. In huis kun je naar eigen smaak gaan verbouwen, waarna dit huis perfect past bij al je wensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kunnen een of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd.

De ligging is fraai, in een rustige straat en een kindvriendelijke wijk. Openbare parkeergelegenheid, ook met een laadpaal, is maar een paar meter lopen. Aan de overzijde van de Kastelenlaan vind je vele sportverenigingen en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rozenplein, op slechts 900 meter loopafstand. Ook het Proosdijpark, met een leuke kinderboerderij, is in de nabijheid. En wil je naar het centrum, dan kan dit met de bus en fiets.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de rustige, autovrije straat loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. Aansluitend is de L-vormige woonkamer van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen aan de west- en oostkant zorgen, ook ’s ochtends en tijdens een zomerse avond, voor veel lichtinval.
Links in de woonkamer is een portaal, met de trapopgang en de toiletruimte. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Achter het portaal is de keuken van circa 6.5 m2, die klaar is voor een nieuwe invulling. De huidige wandopstelling, zonder inbouwapparatuur, is gedateerd.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Zo is er ruimte voor de kinderen, om vanuit huis te werken en heeft de grootste slaapkamer een berging in de schuinte van het dak.
Verder zijn er een badkamer en, heel handig, een aparte toiletruimte op deze verdieping. De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een douche, wastafel. En de wasmachineaansluiting. Ben je een badliefhebber? Dan is er genoeg plek in deze badkamer!

Tweede verdieping:
Een van de voordelen van deze woning is de ruimte op de tweede verdieping. Er is een vaste trap, en op de overloop is de opstelling van de HR-ketel. De zolderkamer met wastafel biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. En met een nieuwe indeling van de tweede verdieping, is zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk.

Exterieur:
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. De tuin is geheel bestraat, klaar om naar eigen smaak (deels) opnieuw aan te leggen. De fietsen en het tuin-/klusgereedschap kunnen in de berging staan, en onder de overkapping is een poort naar de steeg. De voortuin, op het oosten, biedt een fijne plek in de zon terwijl de kinderen veilig buiten spelen.

Kenmerken:
– Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom;
– Mooie ligging in een autovrije straat;
– Energielabel A;

Bijzonderheden:
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht;
– Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.