Duurzame, exclusieve villa aan de rand van het bos

Bewoners: ”Het is hier heerlijk wonen in een houten huis waarbij je het gevoel hebt dat je elke dag op vakantie bent. Het bos in onze achtertuin en het kleinschalige karakter van “De Bosschage” geeft je het gevoel van vrijheid, ontspanning en rust.”

Een bijzondere villa op een prachtige plek in Ede met energielabel A++++, een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 200 m2 en een inhoud van ca. 750 m3. Aan de oostkant van Enka, op een paar stappen van het bos, staat deze droomvilla met vier slaapkamers, twee badkamers en een unieke sfeer. De houtskelet bouwmethode trekt de aandacht, net als de rondom gelegen tuin met hoge bomen en de vele zonnepanelen op het dak. De binnenzijde met schuine plafonds, balken plafonds en hoogwaardige materialen is een kennismaking meer dan waard. Verrassend is het stahoge, multifunctionele souterrain en dankzij de slaapkamer met kleedruimte en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers levensbestendig te wonen.

In dit deel van Enka is het heerlijk rustig wonen, omringd door groen. Deze villa staat op een mooi hoog gelegen hoekperceel, met de kleine schoorsteen van ENKA in het zicht. Geniet van een wandeling door het bos, over de heide en van de goede voorzieningen in de wijk. Er is een basisschool, aan de Bennekomseweg stopt de bus en het recent gebouwde Intercitystation bevindt zich op een paar minuten fietsen. De snelwegen A12/A30 en diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Arnhem, Wageningen, Veenendaal, Utrecht/Amersfoort, Apeldoorn en Amsterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bewonder het prachtige lijnenspel van deze exclusieve villa en loop via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. Hier zie je hoge ramen met ondoorzichtig glas en een fraaie, antracietkleurige voordeur met sierlijk rooster. Ook de hal is het toppunt van sfeer, met paneeldeuren en een hoog balkenplafond. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang en aan de linkerzijde, naast de meterkast, de master bedroom en het gastentoilet met fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt een natuurstenen tegelvloer met aangename vloerverwarming.
De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van bijna 50 m2, met grote ramen aan drie zijden en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte met hoog, schuin plafond en hout cv-kachel is een fantastische leefruimte met een zitje in de erker en lamelparket op de vloer.
In de woonkeuken, met dezelfde vloer als de hal, de bijkeuken en de badkamer beneden, is er plek voor een grote eettafel en ook hier zorgt het balkenplafond voor een geweldige sfeer. Hier eet je samen, als gezin, met vrienden of familie in een unieke, klassieke ambiance. De lichte hoekopstelling van Rotpunkt is van hoge kwaliteit, qua materiaalkeuze en afwerking. Het aanrechtblad is van composiet en bij het kookgedeelte zijn mooie wandtegels van natuursteen geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd en klaar voor gebruik.
Voor opslag zijn de naastgelegen bijkeuken en het souterrain meer dan geschikt. In de bijkeuken, met eigen entree, zie je op maat gemaakte kasten met een spoelbak en een dubbele nis voor de wasapparatuur. Naast de bijkeuken is een fraaie, lichte werkkamer/kantoorruimte met lamelparket op de vloer, het schuine dak in het zicht en fraai uitzicht naar de achtertuin.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer, kleedruimte en badkamer op de begane grond. De ruime tweepersoons slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de kleedruimte is geschikt om een kastenwand in een L-vorm te plaatsen. In de stijlvolle badkamer zie je een ligbad, ruime douche met lage instap, een hangend toilet, bidet en een badmeubel met twee prachtige waskommen.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige rechte trap naar de overloop, met paneeldeuren en het schuine dak als sfeermakers. Er ligt, net als in de slaapkamers, een pvc-vloer met houtpatroon en openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een groot dakraam en een raam in de buitengevel. Deze kamers zijn geschikt als tweepersoonskamer en de middelste kamer is goed in te delen met een eenpersoonsbed, bureau en meerdere kledingkasten.
Vanaf de overloop zijn een toiletruimte met fonteintje en de tweede badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, twee wastafelmeubel, grote spiegels, een hoge wandkast en een designradiator. De houtaccenten geven deze badkamer een fraaie uitstraling.

Souterrain:
Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het verwarmde souterrain met daglicht. In de eerste ruimte zie je de opstelling van de HR-ketel, warmtepomp, het buffervat en de omvormer van de zonnepanelen. De tweede, tevens grootste ruimte, wordt nu gebruik als plek om de ‘swing’ te oefenen, om te sporten en te genieten van een heerlijke sauna. Welke invulling geef jij aan deze multifunctionele ruimte?

Exterieur:
Deze unieke, exclusieve villa staat op totaal 525 m2 eigen grond. Een mooie, hoge haag aan de straatzijde zorgt voor privacy en op de oprit, met laadpaal, kunnen twee auto’s naast elkaar staan.
In stijl van de villa is een volledig geïsoleerde schuur gebouwd, met een bergruimte voor de afvalcontainers en twee bergingen. De grootste berging heeft openslaande deuren naar een overdekt terras en de andere berging is onder andere geschikt voor de fietsen.
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met hagen, gevarieerde beplanting, een frisgroen gazon, prachtige bomen, een moestuin, houtopslag en grote terrassen. Dankzij de beregeningsinstallatie en maairobot is het onderhoud aan deze tuin eenvoudig, waardoor er meer tijd is om lekker op het terras te zitten.

Regenwateropvang:
Een unieke installatie in de woning is het regenwateropvangsysteem. Regenwater wordt vanuit de afvoeren naar de kruipruimte geleid, waar maar liefst 15.000 liter kan worden opgeslagen. Dit water wordt vervolgens onder andere gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten in huis en het beregenen van de tuin. Zo is ook de waterhuishouding in en rond de woning duurzaam geregeld.

Bijzonderheden:
– Duurzame bouwmethode (houtskeletbouw) met goede isolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel Nefit, 2024), een warmtepomp (Bosch), 5 airco-units (Mitsubishi/Daikin) en een hout cv-kachel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Regenwateropvang van 15.000 liter in de kruipruimte, te bereiken vanuit de bijkeuken;
– 42 zonnepanelen met SolarEdge optimizers en omvormer, geplaatst in 2021;
– Uitgebreide elektrische installatie, videodeurbel, 3 buitencamera’s, Wifi6 en netwerkinstallatie;
– Uitstekend onderhouden tuin met een beregeningsinstallatie en maairobot;
– Energielabel A++++