Vrijstaand wonen met een grote tuin en garage

Wonen in alle rust op een prachtige locatie in Ede-Zuid, tussen het ziekenhuis en Intercitystation Ede-Wageningen. Aan de Verlengde Parkweg staat deze karakteristieke woning met een royale tuin, oprit, vrijstaande garage met automatische deur en meerdere bijgebouwen. Het dak is enige jaren geleden geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Originele stijlelementen zijn bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de charme van de woning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder volop bergruimte biedt.

Recent is de straat opnieuw ingericht met geheel vernieuwde trottoirs, parkeerhavens en snelheid remmende maatregelen. Tevens is de straat voorzien van energiezuinige led verlichting. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen: een supermarkt, winkelcentrum De Spindop, een basisschool en het Intercitystation Ede-Wageningen. Met de fiets ben je snel in het centrum en binnen enkele minuten rijd je via de A12 richting Utrecht of Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De fraaie uitstraling van deze vrijstaande woning, met een karakteristieke daklijn en grijze buitengevels, trekt direct de aandacht. Via de overdekte entree, met kunststof voordeur, kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot een praktische wijn-/provisiekelder.
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, met een open haard in het zitgedeelte en grote ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een lichte tegelvloer en voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.
Aansluitend aan de keuken ligt de ruime, verwarmde bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok zonder inbouwapparatuur, ideaal voor losse keukenapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich een separate toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De klassieke paneeldeuren en een ingebouwde kast versterken de authentieke sfeer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Twee van de drie kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De vernieuwde badkamer is dankzij het raam extra licht en ruimtelijk. Deze ruimte is modern afgewerkt met inbouwverlichting, volledig betegelde wanden en een praktische indeling met een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badmeubel met wastafel en spiegel.

Zolder:
Een vlizotrap leidt naar de zolder, waar zich de HR-ketel bevindt en volop opbergruimte beschikbaar is.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 540 m². De diepe achtertuin is deels bestraat en voorzien van een houten tuinberging aan de rechterzijde. De ruime garage biedt plek voor een auto, motor, fietsen en andere opslag. Aansluitend aan de garage bevindt zich een halfopen berging. Achter het grasveld in de tuin ligt een overdekt terras, perfect om beschut buiten te zitten. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd.

Bijzonderheden:
· Verwarming en warm water via een HR-ketel;
· Rondom rolluiken boven en beneden;
· Grotendeels kunststof kozijnen.
· Bijna volledig voorzien van isolatie glas, behalve raam toiletruimte en glas-in-lood raam.
· Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage;
· Ruime zolder met aan beide zijde een kiep/draai raam;
· Ruime en droge kelder van bijna 10m2;
· Circa 26 meter diepe achtertuin;
· Energielabel D.