Een grote uitbouw, veel sfeer en een 40 meter (!) diepe tuin
Tuinliefhebbers opgelet! In deze mooie straat staat deze charmante, verrassend ruime woning met een grote uitbouw en een meer dan 40 meter diepe tuin. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer, een bergzolder en een dakterras. De eetkeuken en speels ingedeelde woonkamer ademen een fijne sfeer, terwijl er ook een bijkeuken en twee multifunctionele ruimtes op de begane grond zijn.
De woning staat in een mooie, rustige straat op korte afstand van een leuke buurtspeeltuin. Binnen vijf tot tien minuten zijn een supermarkt, winkelcentrum de Spindop, een basisschool en het Intercitystation Ede-Wageningen te bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum en het is iets meer dan 5 autominuten naar de oprit van de A12 richting Utrecht en Arnhem.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de lichte hal zie je de originele paneeldeuren en de mooie trapopgang. Op de vloer liggen plavuizen en ook de wijn-/provisiekelder is vanuit de hal te bereiken. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Verrassend is de inpandige berging, ingericht als garderobe met een vaste kastenwand.
Vanuit de hal loop je de eetkeuken in, gesitueerd aan de voorzijde. Deze gezellige ruimte met houten vloer biedt ruimte aan een eettafel en de dubbele wandopstelling met houten aanrechtbladen past perfect in het geheel. De servieskasten bieden, net als de lades en dichte kasten, veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Zie je het al voor je om hier te koken en gezellig samen te eten?
De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte met een lichtkoepel en een mooie houtkachel. Er is een apart werk-/studeergedeelte en het grootste deel van de woonkamer kan als zitkamer worden ingericht. Er ligt, net als in de hal, een plavuizen vloer.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de ruime bijkeuken/wasruimte. Aansluitend zijn nog twee kamers, waarvan een in gebruik is als sportruimte. Beide ruimtes zijn licht en hebben een directe toegang tot de tuin. Niet alleen als sportruimte, maar ook als werkkamer, atelier, speelkamer of slaapkamer zijn deze ruimtes geschikt.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met inbouwkast zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Mooie elementen zijn de witte, houten vloeren en de paneeldeuren.
Zolder:
In de nok is een bergzolder met de opstelling van de HR-ketel.
Exterieur:
De voortuin met sierhekwerk, bestrating en gras geeft deze woning een mooie, vriendelijke uitstraling. Verrassend is de meer dan 40 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen, bomen, beplanting en ongekend veel mogelijkheden. Verspreid in de tuin staan een houten berging, een kas en een stenen berging met overkapping. Kinderen hebben ruimte om te spelen, voor dierenliefhebbers is dit een heerlijke tuin en het aanleggen van een moestuin is geen enkel probleem.
Bijzonderheden:
– Er zijn plannen dat de straat een uitstraling van een 30 kilometer zone krijgt;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, huur);
– Zeer diepe tuin met meerdere terrassen (zon en schaduw).
– De aanvaarding van deze woning is 1 juli 2024.
