Een zonnige tuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 26 juni 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 27 juni 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

Dit is een huis met potentie! Zo kan de zolder worden verbouwd tot vierde slaapkamer en is mogelijk om, na een kleine aanpassing, op eigen terrein te parkeren. Verder heeft deze hoekwoning een zonnige tuin op het westen, met een eigen achterom, en een (fietsen)berging aan de voorzijde. Heb je een droom hoe je ideale interieur er uit ziet? Hier krijg je de kans om deze droom uit te laten komen!

Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, bioscoop en het ziekenhuis. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. Met de fiets is recent gebouwde Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar, waardoor dit huis heel geschikt is voor de treinforens.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je de deur van de berging en de voordeur, die toegang geeft tot de lange hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.
De tuingerichte woonkamer is, dankzij de grote ramen aan de westkant, heel licht. Een deur geeft toegang tot het terras en aan de achterzijde, naast de deur van de hal, is een kast onder de trap. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en je favoriete kast of dressoir.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling met een afzuigkap staat. De hoogte van het raam maakt de keuken heel geschikt om een hoek- of een U-opstelling neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam. Wil je extra ruimte, dan is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. De derde en tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat.
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is van goed formaat, Witte wand- en vloertegels zorgen, samen met het raam, dat de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde staat de douche en verder is de badkamer ingedeeld met een tweede toilet en een wastafel. Qua grootte is het mogelijk om, onder het raam, een ligbad te plaatsen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote ruimte, met een dakraam en een hoge nok. Naast de trap is de opstelling van het ventilatiesysteem, de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Met het plaatsen van een scheidingswand met deur en een dakraam of dakkapel is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De woonkamer grenst aan de ruime achtertuin, op het zonnige westen. Een hoge, groenblijvende haag en schuttingen zorgen voor privacy. Het plaatsen van een overkapping, veranda en/of een berging is qua ruimte mogelijk. Erg handig is de eigen achterom, aan de linkerzijde van de woning. In de voortuin kan, met een kleine aanpassing, parkeergelegenheid op eigen terrein worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de stenen berging, voor de fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Energielabel C;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.