Leuke hoekwoning met een zonnige tuin, lange oprit en een garage

Zoek je een woning met een goede basis, die je naar eigen idee kunt moderniseren en stylen? Aan de Sumatralaan in Ede staat deze hoekwoning met drie slaapkamers en een ruime zolder, waar een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. In het verlengde van de keuken zijn een tuinkamer en een berging/wasruimte gebouwd, en de tuin heeft een uitstekende ligging op het westen. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en de schuur/garage is een prima plek voor de hobbyist.

Het Proosdijpark, met een kinderboerderij, is op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rozenplein en in een straal van 1 kilometer rondom de woning vind je sportvoorzieningen, basis- en middelbaar onderwijs. Aan de Veenderweg en de Proosdijderveldweg stopt de bus, die je onder andere naar het centrum en het station brengt. Liever met de fiets? Het is maar een paar minuten naar de bekende winkelstraten in het centrum!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de bijna 4 meter lange hal zijn niet alleen de trapopgang en de toiletruimte, maar ook een trap naar de wijn-/provisiekelder. Op de vloer in de hal ligt laminaat en door de ramen in de voordeur valt het daglicht naar binnen.
Links van de hal is de woonkamer, met een lengte van bijna 6.50 meter. Kies je voor het zitgedeelte aan de voorzijde, dan kijk je vanaf de bank naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg plek voor een grote eettafel. Hier kun je heerlijk eten, met de avondzon die naar binnen valt.
In de keuken staat een eenvoudige opstelling, met een afzuigkap en een extra ladeblok aan de kant van de woonkamer. Interessant is de aangebouwde tuinkamer, die toegang geeft tot de tuin en een berging. De tuinkamer kan worden gebruikt om de keuken te vergroten, als werk-/studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer. In de berging is ruimte om de wasapparatuur neer te zetten.

Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waar, net als in de slaapkamer aan de voorzijde, laminaat op de vloer ligt.
De badkamer, met een douche en wastafel, grenst aan de kleinste slaapkamer. Zo is het mogelijk om de badkamer naar deze kamer te verplaatsen, waarna de huidige badkamer kan worden verbouwd tot toiletruimte.

Zolder:
Deze woning heeft een grote zolder, die uit twee ruimtes bestaat. Dankzij de nokhoogte is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Op deze verdieping hangt de HR-ketel (Atag).

Bijgebouwen:
Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen, klaar voor een nieuwe invulling. In het verlengde van de tuinkamer staan twee bergingen, waaronder de berging die als wasruimte in gebruik is. Aan de achterzijde, bij de woonkamer, zie je een overkapping en in de rechterhoek van de tuin staat nog een berging. Het grootste bijgebouw is een garage/schuur, met elektra en een smeerput.

Exterieur:
De diepe achtertuin, op het westen, biedt volop ruimte om in de zon te zitten. In de rechterhoek van de tuin is een poort naar de steeg, en via de lange oprit zijn de voortuin en de openbare weg te bereiken.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag);
– Aanbouw aan de achterzijde (tuinkamer);
– Schuur/garage en meerdere bergingen;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Drie slaapkamers;
– Mogelijkheid voor een slaapkamer op de tweede verdieping;
– Energielabel C.