Een groene oase in hartje Ede

Bewoners: “Deze villa was ons droomhuis. De combinatie van luxe, comfort en privacy maakt het een perfecte plek voor ons gezin. We genoten elke dag van de prachtige tuin, de vele ruimtes en de centrale ligging bij het centrum.”

Aan de statige Stationsweg, sinds dit jaar een fietsstraat, en enigszins verscholen achter hoge bomen, ligt deze prachtige villa. Deze villa telt zes slaapkamers, twee badkamers en heeft energielabel A. Geniet van de royale tuin met meerdere terrassen, van de jacuzzi en alle denkbare luxe in de villa. De oprit met elektrisch hekwerk, afsluitbare carport en de garage bieden royale parkeergelegenheid en de afstand ten opzichte van de weg zorgt voor optimale privacy. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van de villa is het toppunt van sfeer waardoor dit huis direct als een thuis aanvoelt.

Alle wenselijke voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik. Van scholen tot sportfaciliteiten, horeca en winkels: het maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. Via de Eikenlaan loop je richting het bosgebied van De Sysselt en, iets verder, ligt de Ginkelse Heide. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Intercitystation Ede-Wageningen en in het gezellige centrum. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum en bij winkelcentrum Rozenplein.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het perfecte plaatje bestaat. Als je deze villa ziet, ben je op slag verliefd. Parkeer de auto op het grind en loop, via de stapstenen, naar de overdekte entree. De hal is een stijlvolle ontvangstruimte met een donkere tegelvloer, stucwerk en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal, naast de grote spiegel, bevindt zich de toiletruimte.
De woonkamer, met een fraaie raamindeling en een houten vloer, heeft een totale oppervlakte van circa 53 m2. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, bij de open haard, en het eetgedeelte bevindt zich op een paar stappen van de keuken. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en in de woonkamer valt, gedurende de hele dag, het subtiel gefilterde daglicht naar binnen.
Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken, waar in 2017 een hoogwaardige keukenopstelling is geplaatst. In de hoge kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en vriezer ingebouwd. De riante hoekopstelling, met een prachtig aanrechtblad, biedt ruimte aan het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap en een vaatwasser.
De uitzonderlijk grote carport van circa 50 m2, met een brede elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde, is vanuit de keuken te bereiken. Deze ruimte, voor meerdere auto’s, is voorzien van elektra, water, een laadstation, inbouwverlichting en twee lichtkoepels. Een brede sectionaalpoort geeft toegang tot een in spouw gebouwde garage, eveneens met elektra en water.

Eerste verdieping:
Stijl, klasse en comfort zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. De overloop, met de trappen en een hoogwaardige laminaatvloer, is een fraaie ruimte die toegang biedt aan drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, met een bijna 4.50 meter lange kastenwand en een airco-unit, en aan de andere zijde van de hal zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De derde kamer geeft toegang tot de vierde slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde.
De badkamer, geheel vernieuwd in 2021, is het toppunt van luxe. Grote, grijze wand- en vloertegels bepalen de sfeer, samen met het hoogwaardige sanitair. De inloopdouche met een regendouche en een Sunshower is riant van formaat, en aan de andere zijde van de douchewand is het toilet. Het dubbele badmeubel met twee waskommen, wandkranen en de grote spiegel maakt de badkamer meer dan af.

Tweede verdieping:
Er bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping, waardoor deze villa perfect is voor een gezin en om familie of vrienden te ontvangen. Eén van de kamers is ingericht als logeerkamer en de andere kamer, met wastafel, biedt thans ruimte aan de zonnebank. De badkamer, met een douche, staat in open verbinding met de overloop.

Exterieur:
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin past qua stijl perfect bij de architectuur van de villa. Hoge bomen zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor beschutting en privacy. Er is royale parkeergelegenheid op het grind en de achtertuin, waar volop genoten kan worden van de zon, is ingedeeld met meerdere terrassen. Een robotmaaier zorgt ervoor dat het gras in topconditie blijft en de jacuzzi biedt de nodige ontspanning in deze fraaie tuin.

Bijzonderheden:
– Algehele renovatie in 2017 en 2021;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
– Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
– 29 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– Zes slaapkamers en twee badkamers;
– Een royale oprit, een circa 50 m2 grote afsluitbare carport en een garage;
– Energielabel A.