Gelijkvloers appartement met een extra groot balkon

Wat dit goed onderhouden driekamerappartement heel aantrekkelijk maakt, is het extra grote balkon. Als je de buitenzijde van het gebouw ziet, dan is het direct duidelijk. Er zijn maar een paar appartementen met een balkon van 6.60 meter breed en een van deze appartementen, op de eerste verdieping, staat te koop. Het balkon heeft een goede zonligging, het uitzicht naar de Klaphekvijver is fraai en het appartement heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum Rozenplein op ongeveer 900 meter afstand van het appartement. Je favoriete sportclub, de basisschool en het zwembad zijn in de nabijheid en het gezellige centrum is maar 2 kilometer fietsen. Ede heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Arnhem, Utrecht, Amersfoort en de Veluwe.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de hal kun je met de trap en lift het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, bereiken. Op het parkeerterrein aan de achterzijde heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen)berging.

Appartement:
Via de trap en de lift is de voordeur van het appartement te bereiken. Bij binnenkomst in de hal valt je oog op de vinylvloer, die in bijna het hele appartement ligt. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. Iets verder in de hal, ook aan de linkerzijde, is de toiletruimte.
De woonkamer met open keuken heeft een breedte van meer dan 6.70 meter en grote ramen aan de zuidwestkant. Hierdoor is het appartement heel licht en geniet je niet alleen vanaf de woonkamer, maar ook bij het eetgedeelte van het mooie uitzicht naar de Klaphekvijver. In de open keuken staat een lichte wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de inpandige berging. De HR-ketel en de ventilatieunit staan hier opgesteld en er is genoeg plek voor een vriezer en een provisiekast.
De slaapkamers bevinden zich beiden aan de kant van de galerij. In de hoofdslaapkamer is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, waardoor de rest van de ruimte ingedeeld kan worden met een tweepersoonsbed en een ladekast. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, die nu als logeerkamer wordt gebruikt.
In de hal, tegenover de toiletruimte, is een deur naar de badkamer. Witte tegels op de wanden zijn gecombineerd met zwarte tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, hoge kast, een wastafel, planchet en spiegel. Ook de wasmachine en droger kunnen in de badkamer staan.

Exterieur:
Wat dit appartement uniek maakt, is het balkon van circa 12 m2. Vrienden en familie kunnen op bezoek komen en lekker buiten zitten, met uitzicht naar de Klaphekvijver en het vele groen. De ligging op de eerste verdieping is ook gezellig, want het dagelijks leven op straat is ook te zien.

Bijzonderheden:
– Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Het appartementengebouw is voorzien van 30 zonnepanelen t.b.v. de gezamenlijke ruimten;
– Extra groot balkon over de hele breedte van het appartement;
– VvE bijdrage € 96,63 per maand;
– Eigen parkeerplaats en een berging op het achtergelegen terrein;
– Energielabel A.