Ruime en lichte tweekapper met een garage, oprit en 4 slaapkamers

Aan het begin van de Spinderweg, met openbaar groen voor de deur, staat deze ruime en lichte twee-onder-een kapwoning met een brede oprit, garage en een ruime tuin. Je hebt de beschikking over vier ruime slaapkamers, twee op de eerste en twee op de tweede verdieping. De tuingerichte woon-/eetkamer en een speels ingedeelde leefruimte, met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin, laten je al snel thuis voelen. In de tuin op het noordwesten is zowel zon als schaduw, en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten.

De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit ben je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee mooie vijvers.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal, naast de meterkast, bevindt zich een deur naar de inpandige garage. Deze ruimte, met een handige bergvliering, heeft een elektrisch bedienbare garagepoort met loopdeur naar de oprit.
De speels ingedeelde woon-/eetkamer is, aan de tuinzijde, ruim 8.60 meter breed. Het zitgedeelte heeft een fraai, hoog plafond en een grote pui met een deur naar het terras. Ook vanuit het eetgedeelte is, via een schuifpui, de tuin te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waar een ruime hoekopstelling staat. Deze keuken heeft veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand, uitgevoerd in een stijlvolle kleur. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Naast de keuken heb je toegang tot een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ruim 13 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is bijna 10 m2 groot. De badkamer, met een zijraam, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een efficiënte indeling, met twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte. Het schuine dak geeft deze slaapkamers veel sfeer, en door het oplopende plafond oogt de slaapkamer aan de voorzijde extra ruimtelijk. Doordat het totaal in de woning op vier slaapkamers van goed formaat komt, is deze woning heel geschikt voor een gezin en om vanuit huis te werken.
In de berging bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur, naast de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er genoeg ruimte om een (stelling)kast en andere spullen neer te zetten.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de brede achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. Deze ruime tuin biedt, zoals op de foto’s te zien is, zowel zon als schaduw. Er zijn meerdere terrassen en aan de berging is een dubbele overkapping gebouwd, waarvan een als veranda wordt gebruikt. Aan twee kanten staan trendy zwarte schuttingen en via een poort heb je toegang tot de steeg. De voortuin, met een brede oprit, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis);
– Veranda (2013) en een tuinberging (dak vernieuwd in 2013);
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2023);
– Vloerverwarming de begane grond;
– 14 zonnepanelen, geplaatst in 2011/2012;
– Inpandige garage (met bergvliering) en een oprit;
– Energielabel A.