Met een carport, drie slaapkamers en een zonnige tuin

Bewoners: “Het is hier heel fijn wonen: vlakbij het centrum in een kindvriendelijke buurt en vlakbij het station.”

In de luwte van het centrum en het treinstation staat deze uitgebouwde hoekwoning met een grote dakkapel, serre en drie slaapkamers. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidwesten en aan de voorzijde is de ruime oprit met carport, die grenst aan de (fietsen)berging. Dit is een huis waar je ziet dat de bewoners al jaren met veel plezier wonen en waar jij een nieuw hoofdstuk aan kunt toevoegen.

De woning staat aan het begin van de Smaragdstraat, vlak bij de kruising met de Leendert Tulplaan. Hier woon je heel rustig en toch sta je binnen een paar minuten in de bekende winkelstraten, stap je bij een van de vele restaurants naar binnen of bekijk je het vertrekbord op het treinstation. Iets verder in de straat, vlak naast de voormalige gasfabriek, is een plantsoen met speel- en beweegtuin.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dankzij de carport kun je de berging en de overdekte entree van deze hoekwoning droog bereiken. De hal is een gezellige ruimte met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en op de vloer liggen plavuizen.
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. In de woonkamer is een handige berging onder de trap en in de hoek hangt een gashaard op ooghoogte. De serre is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en deze verdeling zie je ook in de lichte woonkamer.
Bij het eetgedeelte is een brede doorgang naar de keuken. Dankzij de grootte van de keuken is er ruimte voor een grote servieskast en door de ramen valt veel licht naar binnen. De hoekopstelling is al jaren een fijne plek van de bewoners dankzij de indeling, grote hoeveelheid bergruimte en de inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedkamer. Deze kamer staat via een brede doorgang in verbinding met de ouderslaapkamer. De oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers is op eenvoudige wijze te realiseren. Aan de voorzijde is een slaapkamer ingericht als logeer-/hobbyruimte.
In 2014 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote tegels op de wanden en vloer zorgen, samen met het raam, voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt. De badkamer is ingedeeld met een grote douche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping een stuk groter is geworden. Op deze plek is een ruime slaapkamer die grenst aan de overloop. De wasapparatuur kan op de overloop staan en hier is een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Exterieur:
In de voortuin zie je gevarieerde beplanting en de brede carport, voorzien van verlichting. Aan de rechterzijde is het gezamenlijke pad met poort die leidt naar de steeg.
Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. In de hoek van de tuin staat een houten berging en de rest van de tuin is ingedeeld met een groot terras, bestrating en een grote border met beplanting. Rechts in de tuin is een brede poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde en serre) en houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is 7 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Ventilatiesysteem in de toiletruimte, keuken en badkamer;
– Diverse uitbouwen zoals een carport, dakkapel en een serre;
– Energielabel C.