Vijf slaapkamers, een aanbouw, een zonnige tuin en energielabel A

Bewoners: “Wat wij zo fijn vinden aan dit huis is de ruimte en de slimme indeling – met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen. De zonnige tuin op het zuiden is echt een verlengstuk van onze woonkamer, heerlijk om in te ontspannen. Dankzij de zonnepanelen en screens wonen we hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En de buurt? Die is rustig, kindvriendelijk en alles is op loopafstand – van scholen tot speeltuintjes. We hebben hier met veel plezier gewoond!”

Geen tijd of zin om te verbouwen? Aan de Slotveen in Kernhem staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijk ruime woonkamer en een tuin op het zonnige zuiden. Er is vanaf 2019 veel aangepast in en rondom de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, de toiletruimte en keuken aangepast, de badkamer geheel vernieuwd, is er gestuuct, er is vloerverwarming gelegd en de tweede verdieping is geheel verbouwd. Het resultaat is een fijn huis, op een mooie en rustige plek in een geliefde wijk.

In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en er is een basisschool op loopafstand, net als een bushalte en meerdere speelplekken voor de kinderen. Een leuke, kindvriendelijke wijk met een actief buurtcomité. Er worden veel activiteiten georganiseerd, en voor kinderen is dit een veilige en gemoedelijke wijk om op te groeien. Er zijn meerdere basisscholen, met bso en peuteropvang, en aan de oostkant van de wijk ligt een winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende winkels. Houd je van wandelen, hardlopen of fietsen dan is de ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide heel aantrekkelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een sfeer en ruimte is er in de hal! De mooie vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond, de muren en het plafond zijn gestuuct en de trap heeft een fraaie uitstraling. Links in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte, die op diverse punten naar wens van de huidige eigenaren is aangepast.
De woonkamer met open keuken heeft een lengte van maar liefst 10.60 meter, met het zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Naast de keuken is het eetgedeelte, met genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten. Onder de trap is een bergkast. De ligging van de tuin op het zuiden zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer.
Als je in de keuken staat, zie je een mooie hoekopstelling die in 2020 op diverse punten is aangepast. Niet alleen dit deel van de keuken, maar ook de zwarte tweedeurskast biedt veel bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee kamers aan de achterzijde en in de slaapkamer aan de voorzijde staat een ruim 2.60 meter brede kastenwand. Ook op deze verdieping zie je stucwerk, en de grijze vloer is heel praktisch en onderhoudsvriendelijk.
Het jaar 2020 stond ook in het teken van een nieuwe badkamer. Het resultaat is fraai, met modern sanitair en stijlvol tegelwerk. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en drie dakramen aan de achterzijde is de tweede verdieping een volwaardige etage. In 2023 zijn er twee slaapkamers gerealiseerd, beiden met airco en een strakke afwerking. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de wasmachine en droger.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken op het zonnige zuiden. Er zijn twee terrassen gemaakt. Je ziet kunstgras en in de border staan mooie planten. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy en naast de berging is een poort naar de steeg. Ook is er een overkapping gemaakt, die onder andere kan worden gebruikt om een bakfiets neer te zetten. De voortuin, met grind en twee bomen, maakt de woning meer dan af.

Bijzonderheden:
– Buitenzonwering aan de achterzijde;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Stucwerk op de wanden en plafonds;
– Twee extra slaapkamers (totaal vijf) en een vliering op de zolder;
– 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Vaste parkeerplek om de hoek;
– Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).